Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Tczew / Rejon Tczew magazyn na wynajem z chłodnią i mroźnią, magazyn crossdock przy wjeździe na A1, doby dojazd do Gdańska

Rejon Tczew magazyn na wynajem z chłodnią i mroźnią, magazyn crossdock przy wjeździe na A1, doby dojazd do Gdańska

Wynajmij magazyn od zaraz przy autostradzie A1 blisko Tczewa w północnej Polsce

Polecamy na wynajem magazyn koło Tczewa. Magazyn z możliwością wynajmu w całości lub w części.
Ten nowoczesny magazyn, który jest dostępny od zaraz do wynajęcia, posiada takie atuty jak:
* crossdoki
* chłodnia
* mroźnia
* przy wjeździe na A1 węzeł Swarożyn koło Tczewa w północnej Polsce
* magazyn z bardzo dobrym dajazdem do Gdańska i Gdyni.

Ten nowoczesny magazyn wysokiego składowania z powierzchnią do wynajęcia łącznie 30000 mkw. zlokalizowany jest w strategicznym punkcie logistycznym przy autostradzie A1 Swarożyn, jest doskonałe widoczny z autostrady A1.

Lokalizacja magazynu w Swarożynie koło Tczewa zapewnia szybki i wygodny dostęp autostrady A1, dróg nr 91, 22, 7 oraz S5, co czyni ten magazyn idealnym miejscem dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i produkcyjnych obsługujących miasta Gdańsk, Gdynia, Tczew, Malbork, czy Elbląg.

W części hali znajdują się mroźnia i chłodnia, które są proponowane do wynajęcia w ramach całego magazynu lub jako wydzielona część.

Powierzchnia mroźni: 1200 mkw.
Powierzchnia chłodni: 8400 mkw.
Całkowita powierzchnia 30000 mkw.

Najnowocześniejsze technologie zastosowane w tym magazynie zapewniają wydajność i energooszczędność w użytkowaniu powierzchni.

Magazyn crossdock – magazyn przystosowany do obsługi procesów logistycznych wymagających szybkiej obsługi, przeładowania towarów i dystrybucji dzięki zastosowaniu bram znajdujących się po przeciwnych stronach magazynu.

  • Na wynajem magazyn crossdock z chłodnią i mroźnią

  • Nowoczesny magazyn dopasowany do przechowywania produktów w niskiej, kontrolowanej temleraturze

  • Crossdock

  • Duża liczba doków zapewniające sprawny załadunek i rozładunek towarów

  • 52 doki załadunkowe oraz 1 brama z poziomu „0”, Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Całkowita powierzchnia hali 30 000 mkw. dostosowana jest do potrzeb logistycznych i produkcyjnych

  • Chłodnia i mroźnia

  • 8372 mkw. powierzchni chłodniczej (+4°C do +8°C)

  • 1175 mkw. powierzchni mroźniczej (-20°C)

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Wewnętrzna wysokość magazynu wynosi 10 m, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni składowej

  • Wytrzymała posadzka

  • Nośność posadzki w magazynie to 7 t/mkw., natomiast w chłodniach i mroźniach 5 t/mkw.

  • Posadzka dostosowana jest do ciężkiego składowania

  • Rozstaw kolumn 12,5 m x 24 m, idealny dla operacji magazynowych i składowania

  • Powierzchnia biurowa: 975 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej zapewniającej komfortową obsługę administracyjną

  • Wysoki standard techniczny

  • Magazyn wybudowany w 2020 roku

  • Powierzchnia spełnia nowoczesne standardy efektywności energetycznej i operacyjnej

  • Dogodna lokalizacja

  • Położenie magazynu przy węźle Swarożyn na autostradzie A1 koło Tczewa, co umożliwia szybki dojazd do Gdańska, Łodzi, Warszawy i innych największych rynków zbytu w Polsce

  • Położenie 40 km do Gdańska i 50 km do międzynarodowego lotniska Gdańsk-Rębiechowo zapewnia dostęp do rynku zbytu w Polsce za granicą

  • Położenie przy wjeździe na autotradę A1 (E75) węzeł Swarożyn umożliwia szybki i wygodny dojazd do innych tras międzynarodowych jak A2 (E30) czy S6 (E28).

Lokalizacja

Magazyn z chłodnią i mroźnią znajduje się w Swarożynie koło Tczewa, w północnej Polsce.
Magazyn położony zaledwie 1 km od węzła autostrady A1/E75, co zapewnia doskonałe połączenia z kluczowymi trasami krajowymi i międzynarodowymi dróg nr 91, 22, 7/E66 oraz S5.

Bliskość autostrady A1/E75 umożliwia szybki dojazd w kierunku północnym do Gdańska (40 km) oraz w kierunku południowym do Łodzi, Warszawy i dalszych regionów Polski.

Dodatkowym atutem położenia nieruchomości jest odległość 50 km od międzynarodowego lotniska Gdańsk-Rębiechowo oraz bliskość Portu Morskiego w Gdańsku, co umożliwia sprawną obsługę transportu międzynarodowego, zarówno morskiego, jak i lotniczego.

Lokalizacja magazynu gwarantuje dogodny dostęp do europejskich rynków, w tym do Niemiec i Skandynawii, co czyni ten magazyn doskonałym hubem dystrybucyjnym dla firm logistycznych i produkcyjnych poszukujących centrum dystrybucyjnego na północy Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    975.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2958

Odległości

Tczew
Gdańsk
Warszawa
Łódź
Port lotniczy Gdańsk
A1
DW22
A1/A2

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy