Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Tczew / Rejon Tczew magazyn na wynajem z chłodnią i mroźnią, magazyn crossdock przy wjeździe na A1, doby dojazd do Gdańska

Rejon Tczew magazyn na wynajem z chłodnią i mroźnią, magazyn crossdock przy wjeździe na A1, doby dojazd do Gdańska

Wynajmij magazyn od zaraz przy autostradzie A1 blisko Tczewa w północnej Polsce

Polecamy na wynajem magazyn koło Tczewa. Magazyn z możliwością wynajmu w całości lub w części.
Ten nowoczesny magazyn, który jest dostępny od zaraz do wynajęcia, posiada takie atuty jak:
* crossdoki
* chłodnia
* mroźnia
* przy wjeździe na A1 węzeł Swarożyn koło Tczewa w północnej Polsce
* magazyn z bardzo dobrym dajazdem do Gdańska i Gdyni.

Ten nowoczesny magazyn wysokiego składowania z powierzchnią do wynajęcia łącznie 30000 mkw. zlokalizowany jest w strategicznym punkcie logistycznym przy autostradzie A1 Swarożyn, jest doskonałe widoczny z autostrady A1.

Lokalizacja magazynu w Swarożynie koło Tczewa zapewnia szybki i wygodny dostęp autostrady A1, dróg nr 91, 22, 7 oraz S5, co czyni ten magazyn idealnym miejscem dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i produkcyjnych obsługujących miasta Gdańsk, Gdynia, Tczew, Malbork, czy Elbląg.

W części hali znajdują się mroźnia i chłodnia, które są proponowane do wynajęcia w ramach całego magazynu lub jako wydzielona część.

Powierzchnia mroźni: 1200 mkw.
Powierzchnia chłodni: 8400 mkw.
Całkowita powierzchnia 30000 mkw.

Najnowocześniejsze technologie zastosowane w tym magazynie zapewniają wydajność i energooszczędność w użytkowaniu powierzchni.

Magazyn crossdock – magazyn przystosowany do obsługi procesów logistycznych wymagających szybkiej obsługi, przeładowania towarów i dystrybucji dzięki zastosowaniu bram znajdujących się po przeciwnych stronach magazynu.

  • Na wynajem magazyn crossdock z chłodnią i mroźnią

  • Nowoczesny magazyn dopasowany do przechowywania produktów w niskiej, kontrolowanej temleraturze

  • Crossdock

  • Duża liczba doków zapewniające sprawny załadunek i rozładunek towarów

  • 52 doki załadunkowe oraz 1 brama z poziomu „0”, Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Całkowita powierzchnia hali 30 000 mkw. dostosowana jest do potrzeb logistycznych i produkcyjnych

  • Chłodnia i mroźnia

  • 8372 mkw. powierzchni chłodniczej (+4°C do +8°C)

  • 1175 mkw. powierzchni mroźniczej (-20°C)

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Wewnętrzna wysokość magazynu wynosi 10 m, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni składowej

  • Wytrzymała posadzka

  • Nośność posadzki w magazynie to 7 t/mkw., natomiast w chłodniach i mroźniach 5 t/mkw.

  • Posadzka dostosowana jest do ciężkiego składowania

  • Rozstaw kolumn 12,5 m x 24 m, idealny dla operacji magazynowych i składowania

  • Powierzchnia biurowa: 975 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej zapewniającej komfortową obsługę administracyjną

  • Wysoki standard techniczny

  • Magazyn wybudowany w 2020 roku

  • Powierzchnia spełnia nowoczesne standardy efektywności energetycznej i operacyjnej

  • Dogodna lokalizacja

  • Położenie magazynu przy węźle Swarożyn na autostradzie A1 koło Tczewa, co umożliwia szybki dojazd do Gdańska, Łodzi, Warszawy i innych największych rynków zbytu w Polsce

  • Położenie 40 km do Gdańska i 50 km do międzynarodowego lotniska Gdańsk-Rębiechowo zapewnia dostęp do rynku zbytu w Polsce za granicą

  • Położenie przy wjeździe na autotradę A1 (E75) węzeł Swarożyn umożliwia szybki i wygodny dojazd do innych tras międzynarodowych jak A2 (E30) czy S6 (E28).

Lokalizacja

Magazyn z chłodnią i mroźnią znajduje się w Swarożynie koło Tczewa, w północnej Polsce.
Magazyn położony zaledwie 1 km od węzła autostrady A1/E75, co zapewnia doskonałe połączenia z kluczowymi trasami krajowymi i międzynarodowymi dróg nr 91, 22, 7/E66 oraz S5.

Bliskość autostrady A1/E75 umożliwia szybki dojazd w kierunku północnym do Gdańska (40 km) oraz w kierunku południowym do Łodzi, Warszawy i dalszych regionów Polski.

Dodatkowym atutem położenia nieruchomości jest odległość 50 km od międzynarodowego lotniska Gdańsk-Rębiechowo oraz bliskość Portu Morskiego w Gdańsku, co umożliwia sprawną obsługę transportu międzynarodowego, zarówno morskiego, jak i lotniczego.

Lokalizacja magazynu gwarantuje dogodny dostęp do europejskich rynków, w tym do Niemiec i Skandynawii, co czyni ten magazyn doskonałym hubem dystrybucyjnym dla firm logistycznych i produkcyjnych poszukujących centrum dystrybucyjnego na północy Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    975.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2958

Odległości

Tczew
Gdańsk
Warszawa
Łódź
Port lotniczy Gdańsk
A1
DW22
A1/A2

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy