Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne magazyny na wynajem Gdańsk Przejazdowo, w CityPoint Gdańsk w północnej Polsce.

Ten nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny z częścią biurową oferuje wysoką jakość powierzchni składowej oraz zaawansowane rozwiązania ESG.

Komlpes magaynowo-produkcyjny zlokalizowany jest w Przejazdowie (Gdańsk – Przejazdowo), z dogodnym dostępem do portu, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.

Powierzchnia magazynowa Idealnie odpowiada na potrzeby najemców z sektora dystrybucji, lekkiej produkcji oraz składowania.

Magazyny wysokiego składowania zostały zaprojektowane z myślą o wymagających najemcach. Wysokość składowania od 10 do 12 m, bezpyłowa posadzka o nośności od 5 do 7 T/m², siatka słupów 24 x 12 m, doki hydrauliczne oraz bramy z poziomu „0” umożliwiające wygodny rozładunek i załadunek towarów.

  • Nowoczesne magazyny na wynajem Gdańsk Przejazdowo z dobrym dojazdem do portu

  • Wysokość składowania 10/12 m

  • Nośność posadzki 5/7 T/m²

  • Siatka słupów 24 x 12 m umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie powierzchni

  • 26 doków hydraulicznych oraz 6 bram z poziomu „0”

  • Zwiększony dostęp światła dziennego dzięki świetlikom dachowym i automatycznemu systemowi LED

  • Ogrzewana hala z możliwością podłączenia do sieci ciepłowniczej

  • Nowoczesne rozwiązania ESG (fotowoltaika, pompy ciepła, zielone fasady)

  • Certyfikacja BREEAM Excellent

  • Powierzchnie magazynowo-biurowe

  • Dostępne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie z opcją aranżacji pod potrzeby najemcy

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynów w rejonie Przejazdowa, blisko portu, obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.

Lokalizacja

Magazyny zlokalizowane w południowo-wschodniej części Gdańska, w rejonie Przejazdowa.

Doskonałe warunki dla dystrybucji lokalnej, krajowej i międzynarodowej.

Atrakcyjne położenie powierzchni magazynowo-produkcyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie portu,

Lokalizacja magazynu przy obwodnicy Trójmiasta doskonała dla wygodnej logistyki.

Dobry dojazd do lotniska.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    24x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12509

Deweloper

Renomowany deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Port Area
Airport Hub
Pruszcz Gdański
Kowale

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy