Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia przy Porcie w Gdańsku, tuż obok głębokowodnego terminala kontenerowego DCT. Położenie tej komercyjnej nieruchomości zapewnia bardzo dobrą intermodalną krajowa i międzynarodową sieć transportową.

Dobry dojazd z parku magazynowego do obwodnicy Gdańska (trasa ekspresowa S6) oraz Portu Lotniczego w Gdańsku z pewnością jest kolejnym atutem nieruchomości. 

Kompleks magazynowy składa się z dwóch nowych hal magazynowych klasy A. Możliwość wprowadzenia Wolnego Obszaru Celnego.

  • Doskonała i unikatowa lokalizacja magazynu w Gdańsku

  • Nowa powierzchnia magazynowa dopasowana do potrzeb najemcy

  • Nowoczesny magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Wysokość hali 10-12 m

  • Nośność posadzki 7 T/mkw.

  • Monitoring

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Zabezpieczenia ppoż. – obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/mkw.

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości.

Lokalizacja

Park magazynowy obok gdańskiego terminala kontenerowego DCT;
DCT jest największym głębokowodnym terminalem kontenerowym na Bałtyku;
Usytuowanie magazynu w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobry dojazd do obwodnicy Gdańska - droga S6;
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku w odległości niespełna 30 km;
Wielofunkcyjna inwestycja (magazyny logistyczne, produkcja, biura) skierowana jest do szerokiej grupy najemców;
Położenie magazynu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11612

Deweloper

Deweloper budujący sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Głębokowodny Port Kontenerowy (DCT)
Gdańsk Centrum
DK 89
Węzeł S7 Gdańsk Port
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy