Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Exeter Park Szczecin II to nowoczesny park magazynowy położony na wschód od centrum Szczecina. Położenie jest szczególnie atrakcyjne dla firm, których działalność skupia się na rynku polskim, niemieckim, a także skandynawskim.
Kompleks magazynowy ma docelowo ma oferować około 80 000 mkw. powierzchni pod magazynowanie, usługi logistyczne, lekką produkcję.
Bliskość ośrdka miejskiego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Nowoczesny magazyn klasy A

  • Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Wysokość hali 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Monitoring

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości.

Lokalizacja

Park magazynowy położony ok. 14 km na wschód od centrum Szczecina;
Dobre połączenie z drogą krajową nr 10 prowadzącą do centrum Szczecina;
Szczecin to gospodarczy ośrodek regionu, gdzie znajdują się port morski, stocznie oraz żegluga morska;
Teren nieruchomości znajduje się w pobliżu wjazdu na autostradę A6, która umożliwia szybki dojazd do granicy z Niemcami oraz do Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów;
Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z głównymi miastami Polski i Niemiec;
Magazyn położony jest w niewielkiej odległości od drogi ekspresowej S3, która łączy się następnie z drogą S10 oraz autostradą A6;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10573

Deweloper

Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.

Odległości

A6
Centrum Szczecina
Port Lotniczy Szczecin-Goleniów
Przejście graniczne w Kołbaskowie (Polska-Niemcy)

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci.

W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.

Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W pierwszym kwartale 2025 roku rynek magazynowy w Polsce utrzymał stabilne tempo rozwoju, z całkowitą podażą przekraczającą 35 mln mkw. Region zachodniopomorski, mimo umiarkowanej aktywności deweloperskiej, zaznaczył swoją obecność istotnymi transakcjami najmu. Największą z nich była umowa e-commerce na 38 400 mkw. w Accolade Funds Park Szczecin I, co potwierdza rosnącą rolę Szczecina jako punktu dystrybucyjnego na północno-zachodniej mapie Polski. W regionie dostępne jest ponad 69 tys. mkw. powierzchni w budowie.

Zachodniopomorskie umacnia swoją pozycję jako alternatywa wobec największych centrów logistycznych, oferując atrakcyjne warunki najmu, korzystne położenie i rozwijającą się infrastrukturę.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy