Exeter Park Bydgoszcz – magazyn klasy A do wynajęcia
Magazyn w północno-wschodniej części Bydgoszczy, blisko DK10 i A1
Magazyn do wynajęcia Bydgoszcz w Exeter Park to nowoczesna powierzchnia zlokalizowana w północno-wschodniej części miasta. Obiekt oferuje funkcjonalny moduł magazynowy w dogodnym miejscu – blisko drogi krajowej DK10, DK80 oraz autostrady A1, co zapewnia sprawny dojazd w różnych kierunkach Polski.
Magazyn Bydgoszcz znajduje się zaledwie 15 minut od centrum miasta i jest dobrze skomunikowany z transportem publicznym. To idealna lokalizacja dla firm logistycznych i dystrybucyjnych, które szukają przestrzeni z łatwym dostępem i wygodną infrastrukturą.
-
Powierzchnia magazynowa klasy A przeznaczona pod działalność produkcyjną
-
Brak możliwości podziału modułu – dostępna tylko jako całość -
Brama z poziomu „0”, bez doków rozładunkowych -
Lokalizacja w północno-wschodniej części Bydgoszczy, z szybkim dostępem do DK10, DK80 i autostrady A1 -
Około 15 minut jazdy do centrum Bydgoszczy -
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej -
Idealna lokalizacja dla firm z branży produkcyjnej lub lekkiego przemysłu -
Strategiczne położenie dla działalności operującej na terenie województwa kujawsko-pomorskiego.
Lokalizacja
Exeter Park Bydgoszcz zlokalizowany jest w północno-wschodniej części miasta;
Centrum Bydgoszczy znajduje się w odległości ok. 15 minut jazdy samochodem;
W bliskiej odległości od obiektu przebiegają ważne arterie transportowe: droga krajowa DK10 (ok. 5 km, 7 minut jazdy) oraz droga krajowa DK80 (ok. 7 km, 12 minut jazdy), zapewniające dogodną komunikację w obrębie miasta oraz regionu;
W pobliżu Autostrada A1, co umożliwia sprawny transport w kierunku Trójmiasta, Łodzi i południowej Polski;
Toruń znajduje się w odległości ok. 46,5 km, a Grudziądz – ok. 75,5 km, co czyni tę lokalizację dogodną dla firm obsługujących obszar województwa kujawsko-pomorskiego;
W okolicy nieruchomości dostępna jest komunikacja miejska, co zapewnia dobry dojazd dla pracowników;
Dogodna lokalizacja w sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury drogowej sprzyja prowadzeniu działalności głównie produkcyjnej w obrębie miasta, regionu oraz na skalę ogólnopolską.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.7
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)10725
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11083
Deweloper
EQT Exeter (obecnie EQT Real Estate) to globalny deweloper i zarządca nieruchomości komercyjnych, specjalizujący się w magazynach, biurach i projektach mieszkaniowych. Firma działa w Europie, Ameryce i Azji, a na polskim rynku realizuje nowoczesne parki magazynowe klasy A. EQT łączy doświadczenie lokalnych zespołów z silnym zapleczem międzynarodowym.
Odległości
Dane rynkowe
Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północnej i centralnej Polsce
Województwo kujawsko-pomorskie z głównymi ośrodkami w Bydgoszczy i Toruniu stanowi zaplecze dla dystrybucji w północnej i centralnej Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 976 tys. mkw. Oferta obejmuje magazyny i hale w obu miastach oraz ich otoczeniu, obsługujące firmy logistyczne, handlowe i produkcyjne. Regionalny rynek pozostawał mniejszy od sąsiednich dużych ośrodków magazynowych, ale dysponował bazą zbliżającą się do miliona metrów kwadratowych.
Położenie regionu oraz dostęp do autostrady A1 tworzą warunki dla obsługi dostaw między północą a południem Polski. Bydgoszcz i Toruń pełnią funkcję lokalnych centrów gospodarczych, wokół których koncentrują się procesy magazynowania i dystrybucji.
Wśród transakcji inwestycyjnych pierwszej połowy 2026 r.można wymienić sprzedaż BTS Kaufland w Bydgoszczy o powierzchni 46 tys. mkw. Sprzedającym był Kaufland, a kupującymi Accolade i Conseq IM. Transakcja dotyczyła własności obiektu.
Zaplecze magazynowe Bydgoszczy i Torunia wykorzystują operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz przedsiębiorstwa produkcyjne. Obiekty w obu ośrodkach i ich sąsiedztwie służą działalności regionalnej oraz organizacji dostaw do pozostałych części północnej i centralnej Polski.
Magazyny na wynajem w Bydgoszczy Toruniu i województwie kujawsko-pomorskim
Czynsze bazowe w Bydgoszczy i Toruniu w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/mkw/mies. Istniejące obiekty stanowiły podstawę oferty powierzchni magazynowej.
Lokalna oferta obejmuje większe powierzchnie składowe oraz mniejsze moduły biznesowe. Magazyny i hale służą zarówno standardowym operacjom dystrybucyjnym, jak i procesom wymagającym dostosowania przestrzeni do potrzeb konkretnego użytkownika.
Wskaźnik pustostanów w województwie kujawsko-pomorskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 8,6%, powyżej krajowego poziomu 6,3%. Dostępność istniejącej powierzchni współistniała z brakiem bieżących projektów w budowie, co wyróżniało strukturę regionalnej podaży na koniec analizowanego okresu.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics