Eurologis Park Technologiczny Wrocław
Magazyn wysokiego składowania Wrocław Kowale
Eurologis Park Technologiczny to centrum magazynowo – logistyczne położone we wschodniej części Wrocławia. Utwardzony i ogrodzony teren parku magazynowego posiada całodobową ochronę.
Dostępne są również wysokiej klasy powierzchnie biurowe, wyposażone w system telekomunikacyjny. Kompleks posiada niezbędną infrastrukturę, optymalną dla wszystkich potencjalnych klientów, a jakość spełnia najwyższe wymagania.
-
Magazyn klasy A
-
Siatka słupów: 12 x 27 m -
Wysokość składowania: 11 m -
Nośność posadzki: 5 t/mkw -
Powierzchnia magazynowa wyposażona w bramy na poziomie „0” -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe -
Świetliki -
Klapy dymowe -
Ogrzewanie -
Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR.
Lokalizacja
Magazyn we wschodniej części Wrocławia - Kowale;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Atrakcyjne połączenie z węzłem Pawłowice S8/ A8;
Bliskość przystanku autobusowego oraz stacji kolejowej umożliwia dobry dojazd do obiektu dla pracowników;
Dobre połączenie z głównymi miastami Polski (Poznaniem, Warszawą, Katowicami).
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)11
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x27
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp11706
Deweloper
Eurologis do lokalny deweloper dostarczający obiekty magazynowe typu "build-to-suit" przygotowane zgodnie z wymogami najemcy oraz z warunkami najmu. Deweloper jest także zaangażowany w proces zarządzania centrum logistycznym i utrzymuje cały obiekt na poziomie zgodnym z najwyższymi standardami w branży.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
