Prologis Park Wrocław III
Magazyny i biura do wynajęcia w odległości 7km od Wrocławia
Hale produkcyjne i magazynowe Prologis Park Wrocław III blisko autostrady A4 i lotniska Starachowice.
-
Hale produkcyjne wyposażone są w instalację tryskaczową nad całą powierzchnią hali oraz hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne
-
Dostępność miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych i osobowych -
Świetliki -
Klapy dymowe -
System tryskaczy ESFR -
Wysokość: 10 m -
Nośność posadzki: 5 t/mkw -
Teren ogrodzony z całodobową ochroną -
Place manewrowe o głębokości min. 35 m -
Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do wymagań przystosowane do potrzeb i wymagań najemców.
Lokalizacja
Hale produkcyjne i magazynowe Prologis Park Wrocław III znajdują się 7 km na południowy wschód od Wrocławia;
Bliskie sąsiedztwo portu lotniczego Wrocław Strachowice oraz autostrady A4;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego;
Możliwość prowadzenia efektywnej działalności dystrybucyjnej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x25
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10155
Deweloper
Prologis to deweloper z wieloletnim doświadczeniem, który dostarcza powierzchnie magayznowe zarówno na rynku Polskim, jak również w inych krajach europy środkowej oraz wschodniej. Powierzchnie magazynowe dostosowyane są do potrzeb małych i dużych najemców. Oferowane powierzchnie posiadają bardzo atrakcyjne lokalizacje, zapewniając dobrą efektywność łańcucha dostaw.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
