Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Częstochowie

Panattoni Park Częstochowa oferuje nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w dwóch budynkach o metrażu niemal 32000 m2.
Kompleks magazynowy jest bardzo dobrze skomunikowany. Jego bliska odległość do autostrady A1 i drogi krajowej DK46 zapewnia szybki transport do Warszawy, Łodzi, a także Katowic i Krakowa. Ta strategiczna lokalizacja gwarantuje również dogodne połączenia drogowe ze Słowacją i Czechami. Z kolei bliskość centrum miasta daje łatwy i zróżnicowany dojazd pracownikom.
Deweloper Panattoni Europe będący właścicielem hal magazynowych w Częstochowie kieruje swoją ofertę zarówno do przedsiębiorców z branży logistycznej, jak i wytwórczej.
Magazyny zbudowano w standardzie klasy A, co pozwala na elastyczną ich adaptację na zakłady produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano zaplecze biurowo-socjalne.
Natomiast optymalne warunki dla procesów logistycznych i dystrybucyjnych daje dostępność do hal magazynowych poprzez podnoszone bramy z napędem elektrycznym, doki i wjazdowe bramy z poziomu „0” umieszczone po obu stronach budynków, a także platformy przeładunkowe typu Crawford.
Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Częstochowie posiadają rozwiązania energooszczędne oraz wysoki standard ochrony przeciwpożarowej.
Teren parku logistycznego jest ogrodzony i monitorowany, a do dyspozycji najemców jest komfortowy plac manewrowy i obszerny parking.
Panattoni Park Częstochowa to jeden z niewielu projektów w tym regionie, który z pewnością sprosta oczekiwaniom najbardziej wymagającego klienta.

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Częstochowie posiadają rozwiązania energooszczędne oraz wysoki standard ochrony przeciwpożarowej. Dostępność wykwalifikowanych pracowników

  • Nowa powierzchnia magazynowa oraz produkcyjna klasy A

  • Podnoszone bramy z napędem elektrycznym

  • Doki z hydraulicznymi podnośnikami

  • Bramy z poziomu „0”

  • Bramy umieszczone po obu stronach budynków

  • Platformy przeładunkowe typu Crawford

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nośność posadzki 5t/mkw. Instalacja ESFR

  • Zaplecze biurowo-socjalne dla każdego najemcy

  • Teren parku logistycznego jest ogrodzony i monitorowany, a do dyspozycji najemców jest komfortowy plac manewrowy i obszerny parking.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia Panattoni Park Częstochowa usytuowane w województwie śląskim,
Lokalizacja w mieście Częstochowa;
Bliskość autostrady A1, która łączy Częstochowę ze Śląskiem a dodatkowo umożliwia komunikację centrum magazynowego z resztą Polski;
około 7 km od centrum Częstochowy;
Około 70 km do Katowic;
Rejon Częstochowy cechuje dobra sieć istniejących, jak również planowanych dróg ekspresowych w promieniu 50 km od miasta;
Region o dużym potencjale gospodarczym z wieloma prężnie działającymi lokalnymi firmami;
Rejon miasta zapewnia przyszłym użytkownikom dostęp do dużego rynku konsumenckiego;
Lokalizacja atrakcyjna dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie kraju i poza jego granicami, np. w Czechach, na Węgrzech i Słowacji;
Panattoni Park Częstochowa to jeden z niewielu projektów w tym regionie, który z pewnością sprosta oczekiwaniom najbardziej wymagającego klienta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11147

Deweloper

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 26 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest w Europie Środkowej od 2005 roku. Deweloper wybudował dotychczas w Polsce, Czechach i Niemczech ponad 4,3 miliona m² nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa struktura, dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców, typu build-to-suit.

Odległości

Częstochowa City Center
Katowice
Kraków
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe

Najczęściej wyszukiwane frazy