Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe klasy A do wynajęcia w Czeladzi

Powierzchnie magazynowe klasy A do wynajęcia oferuje nowoczesny park logistyczny w Czeladzi. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do najważniejszych tras Górnego Śląska. Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 94 i nr 86 zapewnia dogodne połączenia z największymi miastami aglomeracji śląskiej. Z kolei niewielka odległość od autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 daje możliwość szybkiej i sprawniej realizacji łańcucha dostaw na południe i zachód Polski, a także na rynki krajów Europy Środkowej. Park logistyczny w Czeladzi to idealne miejsce dla branży e-commerce wdrażającej wielokanałową strategię sprzedaży.

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Czeladzi na Górnym Śląsku

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Czeladzi poza świetną lokalizacją, która znacząco wpływa na efektywność prowadzenia działalności, zapewnia również możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do potrzeb magazynowych oraz produkcyjnych. Minimalny moduł do wynajęcia to 1 200mkw. Na życzenie klientów powstaną również funkcjonalne powierzchnie biurowe, które mogą być dowolnie aranżowane. Park w Czeladzi oferuje ponadto swoim najemcom i ich partnerów biznesowych liczne miejsca parkingowe i przestronne place manewrowe. Posiada dostęp do komunikacji miejskiej – przystanek autobusowy znajduje się nieopodal centrum. Stanowi to duże udogodnienie dla dojeżdżających pracowników.
Rozwiązania zastosowane wewnątrz hali magazynowej decydują o wyjątkowym bezpieczeństwie i wygodzie korzystania z wynajętej przestrzeni. Obiekt przemysłowy wysokiego składowania (wysokość użytkowa to 10m) został wyposażony w nowoczesne systemy przeciwpożarowe, tryskacze i klapy dymowe. Ekologiczne ogrzewane gazowe oraz energooszczędne oświetlenie LED i doświetlenie światłem dziennym dzięki świetlikom dachowym, to wszystko pozwala na zoptymalizowanie kosztów eksploatacyjnych. Komfortowy rozładunek i załadunek towaru zapewniają hydrauliczne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i system monitoringu CCTV.

  • Rozwiązania zastosowane wewnątrz hali magazynowej Panattoni Park Czeladź decydują o wyjątkowym bezpieczeństwie i wygodzie korzystania z wynajętej przestrzeni

  • Obiekt przemysłowy wysokiego składowania (wysokość użytkowa to 10 m)

  • Budynek został wyposażony w nowoczesne systemy przeciwpożarowe, tryskacze i klapy dymowe

  • Ekologiczne ogrzewane gazowe oraz energooszczędne oświetlenie LED i doświetlenie światłem dziennym dzięki świetlikom dachowym, to wszystko pozwala na zoptymalizowanie kosztów eksploatacyjnych

  • Komfortowy rozładunek i załadunek towaru zapewniają hydrauliczne doki i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i system monitoringu CCTV. Przestronne place manewrowe Liczne miejsca parkingowe

Lokalizacja

Nowy magazyn w Czeladzi, na północ od Katowic, woj. śląskie;
Przy drodze krajowej nr 94 i nr 86;
Dobry dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S1
Dogodne połączenia z największymi miastami aglomeracji śląskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10921

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma istnieje od 1986 r. i obecnie posiada 24 biura obsługujące 200 rynków Europy i Ameryki Północnej. Światowe portfolio firmy obejmuje 18,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z której ponad 5,7 mln mkw. znajduje się w Europie. Polski oddział Panattoni został otwarty w 2005 r. w Warszawie.

Odległości

Czeladź centrum
Katowice
Warszawa
DK94
A4

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy