CTPark Warsaw West powierzchnia magazynowa tuż przy autostradzie A2
Park magazynowy do wynajęcia przy skrzyżowaniu A2 i DK 50
Nowoczesny park magazynowy do wynajęcia CTPark Warsaw West w okolicach Warszawy zlokalizowany tuż przy węźle autostrady A2 oraz drogi krajowej nr 50. Lokalizacja parku zapewnia najemcom bardzo dobry dostęp do lokalnego rynku pracy oraz rozwiniętej sieci infrastruktury transportu krajowego, jak i międzynarodowego. W skład parku wchodzą 4 budynki klasy A o łącznej powierzchni ok. 200 tys. metrów kwadratowych, każdy z budynków oferuje możliwość składowania do 12 m wysokości oraz nośnością posadzki do 7t/m2. Na obszarze parku planowane ładowarki do samochodów elektrycznych.
Nowoczesny park magazynowy do wynajęcia CTPark Warsaw West to park A klasy
4 budynki od 30 do 60 tys. mkw
Wysokość składowania do 12 m w świetle
Nośność posadzki 7 t/mkw
Siatka słupów 12 x 22,6 m
Świetliki
Klapy dymowe
System tryskaczy typu ESFR
Oświetlenie LED
Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu 0
Lokalizacja
województwo Mazowieckie
Park magazynowy do wynajęcia przy skrzyżowaniu A2 i DK 50
Autostarada A2 również nazywana Autostrada Wolności, stanowi fragment międzynarodowej trasy E30 i przebiega od wschodniej granicy kraju do zachodniej
DK 50 stanowi od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Do centrum Warszawy z parku magazynowego CTPark Warsaw West jest 54 km
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dogodne warunki do prowadzenia działań dystrybucyjnych i logistycznych w wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22,6
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)4000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11937
Deweloper
Czeski deweloper CTP jest właścicielem powierzchni przemysłowych i logistycznych działający głównie w Europie Środkowo-Wschodniej od ponad 20 lat. Specjalizuje się w projektach parków magazynowych A klasy, w najwyższym standardzie i najmniejszym wpływie na środowisko. Wszystkie parki posiadają certyfikat BREEAM z ocenami „bardzo dobry” lub „doskonały”.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development