Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

CTPark Warsaw North nowoczesny park magazynowy A klasy, położony na wschód od Warszawy przy trasie ekspresowej S7. Łatwy dojazd do trasy ekspresowej S8 z możliwością dojazdu do węzła autostrady A2. Lokalizacja magazynu zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy oraz pozostałymi regionami poprzez rozwiniętą infrastrukturę drogową. CTPark Warsaw North nowoczesny park magazynowy w zasięgu rynku warszawskiego daje możliwość efektywnej obsługi zamówień i jest atrakcyjną lokalizacją dla firm logistycznych, kurierskich i obsługujących e-commerce.

CTPark Warsaw North nowoczesny park magazynowy A klasy Łączna powierzchnia dwóch budynków 77 tys. mkw Wysokość składowania 12m Nośność posadzki 5 t/mkw Bezpyłowa posadzka Siatka słupów: 12 x 22,5 m Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Rampy najazdowe z bramami „zero” umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów Doświetlenie hali światłem dziennym poprzez świetliki dachowe Energooszczędne oświetlenie LED Instalacja tryskaczowa Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw Parking dla samochodów osobowych przed magazynem Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych

Lokalizacja

CTPark Warsaw North nowoczesny park magazynowy znajduje się bardzo blisko granicy Warszawy, w gminie Czosnów
Magazyn do wynajęcia przy S7, trasie ekspresowej na północ od Warszawy
Droga ekspresowa S7 łączy pomorskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, świętokrzyskie, małopolskie województwa i jest częścią tras europejskich E28 (na odcinku Gdańsk-Lipce – Elbląg-Wschód) i E77
15 km do Lotniska Modlin
17 km do węzła drogi ekspresowej S8
Tuż przy magazynie znajduję się przystanek autobusowy
200 km do Białegostoku
315 km do Gdańska

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3400
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12125

Deweloper

CTP jest to czeski deweloper powierzchni przemysłowych i logistycznych działający głównie w Europie Środkowo-Wschodniej od ponad 20 lat. Specjalizuje się w projektach parków magazynowych A klasy, w najwyższym standardzie i najmniejszym wpływie na środowisko. Wszystkie parki posiadają certyfikat BREEAM z ocenami „bardzo dobry” lub „doskonały”.

Odległości

S7
Lotnisko Modlin
Węzeł S8
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy