Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

ctPark Łódź North Stryków to nowy park magazynowy w Centralnej Polsce, zlokalizowany blisko Łodzi w Strykowie. Jest to obiekt A klasowy położony u zlotu dwóch głównych szlaków komunikacyjnych Polski – autostrady A1 i A2. Jest to obiekt cross dock, który idealnie może być wykorzystany dla operacji logistycznych. Stryków jest nazywany jednym z głównych hubów przeładunkowych w Polsce. Ten magazyn realizowany jest z poszanowaniem aspektów ESG.

  • ctPark Łódź North jest obiektem magazynowym klasy A, który jest zrealizowany z poszanowaniem założeń ESG

  • Magazyn wyposażono w dach z panelami fotowoltaicznymi

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona jest światłem dziennym oraz zainstalowane jest oświetlenie LED, które charakteryzuje się niskim poborem energii

  • Na terenie parku zastosowano jeszcze inne rozwiązania pro-ekologiczne, m.in. stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych czy system recyklingu "szarej wody"

  • System zdalnego odczytywania liczników mediowych

  • LPR - system automatycznego czytania tablic rejestracyjnych

  • Cross dock

Lokalizacja

ctPark Łódź North leży w strategicznym miejscu w Centralnej Polsce;
Park magazynowy zlokalizowany jest w Strykowie, mieście które jest jednym z głównych hubów przeładunkowych kraju;
Magazyn położony jest u zlotu dwóch autostrad Polski - A1 i A2;
Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się w kierunku północ-południe oraz wschód-zachód;
Łódź oddalona jest tylko o 20 km - pozwala to na łatwy dostęp do siły roboczej;
Do Warszawy - 115 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 30 km;
Do Poznania - 200 km;
Do Gdańska - 315 km;
Do Szczecina - 450 km;
Do Krakowa - 280 km;
Do Katowic - 210 km;
Do Pragi -300 km;
Do Berlina - 450 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    6000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12144

Deweloper

CTP to czeski deweloper magazynowy, który buduje nie tylko budynki, ale także zrównoważone ekostystemy biznesowe. Deweloper działa krajach Europy Środkowej i Wschodniej - w Polsce, Czechach, Słowacji, Rumunii, Serbii, Węgrzech, Bułgarii, ale także w Niemczech czy Austrii. Celem firmy CTP jest sprawienie, aby jej działalność była całkowicie neutralna pod względem emisji CO2. Deweloper stawia również na długoterminową obecność lokalną.

Odległości

Skrzyżowanie A1/A2
Autostrada A2
Droga krajowa 14
Stryków
Łódź (centrum)
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy