Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Bydgoszcz/Toruń / Bydgoszcz / FORTRESS Logistics Park Bydgoszcz

FORTRESS Logistics Park Bydgoszcz to nowoczesny park magazynowy klasy A zlokalizowany w strategicznej części Bydgoszczy. Inwestycja oferuje powierzchnie przeznaczone pod działalność magazynową, logistyczną oraz lekką produkcję. Dogodne położenie w pobliżu głównych tras – DK10, DK80 oraz autostrady A1 – zapewnia sprawny dostęp do regionalnych i krajowych rynków. Projekt odpowiada na potrzeby najemców poszukujących funkcjonalnych i dobrze skomunikowanych przestrzeni w województwie kujawsko-pomorskim.

  • Budynki magazynowe dla różnych najemców


  • SBU – jeden z magazynów podzielony na mniejsze unity, idealne dla start-upów czy mikroprzedsiębiorstw


  • Inne magazyny prrzeznaczone dla wielkopowierzchniwych najemców


  • Plany zakładają rozbudowę powierzchni w ramach posiadanych ponad 100 tysięcy mkw. gruntów inwestycyjnych


  • Unity magazynowe z biurami


  • Wysokość składowania netto: 10 m


  • Nośność posadzki bezpyłowej: 5 t/mkw


  • Siatka słupów 24 x 12 m


  • Doki hydrauliczne z fartuchami ochronnymi


  • Bramy z poziomu „0”


  • Ogrzewanie


  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych


  • Obszerne place manewrowe


  • Teren parku ogrodzony i chroniony 24 h.

Lokalizacja

Nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane w południowo – wschodniej części Bydgoszczy, w pobliżu ul. Nowotoruńskiej i Chemicznej;
Park doskonale skomunikowany z głównymi ulicami miasta;
Bardzo dobry dojazd drogami krajowymi nr 80, 25 i 10 prowadzącą do autostrady A1;
Dogodne położenie magazynu umożliwia organizowanie łańcucha produkcji i dostaw do Torunia przez całe województwo kujawsko-pomorskie do różnych punktów odbioru na terenie całego kraju czy za granicę Polski;
Bydgoszcz jest rozwijającym się regionem o dużym potencjale gospodarczym i pracowniczym;
Park odpowie na zapotrzebowanie kontrahentów operujących na rynkach lokalnych i zagranicznych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    650
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10232

Deweloper

Inwestycja w portfelu Fortress S.A. to wysokiej klasy powierzchnia magazynowa. Hala wysokiego składowania dostosowana jest do potrzeb zarówno małych jak i większych przedsiębiorstw. Lokalizacja umożliwia organizację łańcucha produkcji i dostaw zarówno do pobliskiego Torunia, jak i do innych istotnych punktów odbioru mieszczących się na terenie całego kraju.

Odległości

Port lotniczy Bydgoszcz
S10/DK25
Toruń - Centrum
Bydgoszcz - Centrum
DK80
S5/S10 - węzeł Białe Błota

Dane rynkowe

Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północnej i centralnej Polsce

Województwo kujawsko-pomorskie z głównymi ośrodkami w Bydgoszczy i Toruniu stanowi zaplecze dla dystrybucji w północnej i centralnej Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 976 tys. mkw. Oferta obejmuje magazyny i hale w obu miastach oraz ich otoczeniu, obsługujące firmy logistyczne, handlowe i produkcyjne. Regionalny rynek pozostawał mniejszy od sąsiednich dużych ośrodków magazynowych, ale dysponował bazą zbliżającą się do miliona metrów kwadratowych.

Położenie regionu oraz dostęp do autostrady A1 tworzą warunki dla obsługi dostaw między północą a południem Polski. Bydgoszcz i Toruń pełnią funkcję lokalnych centrów gospodarczych, wokół których koncentrują się procesy magazynowania i dystrybucji.

Wśród transakcji inwestycyjnych pierwszej połowy 2026 r.można wymienić sprzedaż BTS Kaufland w Bydgoszczy o powierzchni 46 tys. mkw. Sprzedającym był Kaufland, a kupującymi Accolade i Conseq IM. Transakcja dotyczyła własności obiektu.

Zaplecze magazynowe Bydgoszczy i Torunia wykorzystują operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz przedsiębiorstwa produkcyjne. Obiekty w obu ośrodkach i ich sąsiedztwie służą działalności regionalnej oraz organizacji dostaw do pozostałych części północnej i centralnej Polski.

Magazyny na wynajem w Bydgoszczy Toruniu i województwie kujawsko-pomorskim

Czynsze bazowe w Bydgoszczy i Toruniu w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/mkw/mies. Istniejące obiekty stanowiły podstawę oferty powierzchni magazynowej.

Lokalna oferta obejmuje większe powierzchnie składowe oraz mniejsze moduły biznesowe. Magazyny i hale służą zarówno standardowym operacjom dystrybucyjnym, jak i procesom wymagającym dostosowania przestrzeni do potrzeb konkretnego użytkownika.

Wskaźnik pustostanów w województwie kujawsko-pomorskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 8,6%, powyżej krajowego poziomu 6,3%. Dostępność istniejącej powierzchni współistniała z brakiem bieżących projektów w budowie, co wyróżniało strukturę regionalnej podaży na koniec analizowanego okresu.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?