Mapletree Park Błonie Metropol – magazyny na wynajem
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Błoniu
Metropol Błonie (dawniej Hillwood Błonie II) to centrum logistyczne usytuowane w Błoniu koło Warszawy. Lokalizacja parku Metropol Błonie w sąsiedztwie drogi krajowej nr 93 oraz dobry dojazd do autostrady A2 stwarza bardzo dobre warunki dla efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren całej Polski.
-
Docelowa powierzchnia Metropol Błonie będzie sięgała prawie 90 tysięcy metrów kwadratowych w 6 budynkach klasy A
-
Deweloper oferuje moduły magazynowe, magazynowo-biurowe oraz przystosowane do lekkiej produkcji.
Moduły magazynowe pod lekką produkcję -
Nośność posadzki: 10 t/mkw -
Wysokość składowania: 10 m -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe -
Ogrzewanie gazowe -
Tryskacze ESFR -
Klapy dymowe -
Siatka słupów: 25 x 11,6 m -
Zintegrowana powierzchnia biurowa -
Bezpyłowe posadzki -
Parking.
Lokalizacja
Park magazynowy Metropol Błonie (Hillwood Błonie II) zlokalizowany jest na zachód od Warszawy;
Błonie to miasto usytuowane wzdłuż drogi krajowej nr 92;
Niedaleka odległość od europejskiej trasy E30 łączącej Berlin i Moskwę oraz trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią;
Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi 34 km;
Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dzięki usytuowaniu parku w województwie mazowieckim istnieje gwarancja korzystnych warunków logistycznych i dystrybucyjnych.
Na najbliższe sąsiedztwo parku składa się infrastruktura magazynowa i logistyczna co przekłada się na rozwiniętą sieć dróg oraz połączeń krajowych i międzynarodowych.
Klientami parku są przedstawiciele wielu sektorów, dla których istotnym jest indywidualne podejście do potrzeb i elastyczność dopasowania powierzchni.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9957
Deweloper
Mapletree Investments to firma z Singapuru, która jest właścicielem i zarządcą nieruchomości biurowych, handlowych, logistycznych, przemysłowych, centrów danych, mieszkaniowych w regionie Azji i Pacyfiku, Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development