Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Bielsku-Bialej

Nowoczesne powierzchnie magazynowe w parku logistycznym położonym w północno-zachodniej części Bielska-Białej, tuż przy drodze ekspresowej S52 oraz w niewielkiej odległości trasy szybkiego ruchu S1. Położenie bielskiego parku daje najemcom świetne warunki do sprawnej dystrybucji towarów zarówno na terenie Polski, jak i na rynki zagraniczne. Z kolei łatwy dostęp do środków komunikacji publicznej zapewnia dogodne połączenie z centrum Bielska-Białej i okolicznymi miejscowościami. Stanowi to ważny atut dla pracowników dojeżdżających do swojego miejsca pracy.

Magazyn do wynajęcia w Bielsku-Białej

Magazyn do wynajęcia w Bielsku-Białej oferuje zarówno powierzchnie do składowania towarów dostosowane do potrzeb najemców, jak i reprezentacyjne powierzchnie biurowe. Jest to zatem idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i na siedzibę przedsiębiorstwa.
Wysoki standard magazynów do wynajęcia w Bielsku-Białej zapewni komfortowe warunki dla operacji logistycznych. Bramy z kołnierzami ochronnymi i doki z podnośnikami hydraulicznymi oraz rampy najazdowe dla samochodów dostawczych gwarantują sprawny załadunek i rozładunek towaru. Ponadto przy magazynach do dyspozycji najemców pozostawia się obszerne place manewrowe i parking. Dla zapewniania bezpieczeństwa przeciwpożarowego w budynkach zainstalowano nowoczesne systemy SAP, tryskacze, klapy dymowe i hydranty. Hale magazynowe do wynajęcia w Bielsku-Białej zostały zaprojektowane z myślą o zapewnieniu najemcom optymalnych warunków użytkowania wynajętej powierzchni. Stąd też w obiektach mamy ekologiczne ogrzewanie gazowe, energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe. Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i zewnętrzny system monitoringu CCTV.

  • Największe centrum logistyczne na Śląsku Cieszyńskim

  • Nowoczesne budynki magazynowe z możliwością adaptacji na hale produkcyjne

  • Aranżacja powierzchni zgodnie z wymaganiami klienta

  • Drzwi i rampy rozładunkowe z uszczelnieniami

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze ESFR

  • Monitoring

  • Całodobowa ochrona.

Lokalizacja

Park zlokalizowany jest w sąsiedztwie trasy E75 (Cieszyn – Gdańsk);
Lokalizacja przy odcinku drogi łączącej drogę ekspresową Bielsko-Cieszyn (30 km od granicy polsko-czeskiej) z obwodnicą;
Obiekt magazynowy znajduje się w pobliżu specjalnej strefy ekonomicznej;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10493

Deweloper

CBRE jest wiodący na świecie deweloper i ekspert w świadczeniu usług doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Bielsko-Biała
Katowice
S52
S1
Cieszyn

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy