Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Białystok II to powierzchnie magazynowe do wynajęcia klasy A położone w Choroszczy w województwie podlaskim w północno-wschodniej części Polski, niedaleko Białegostoku.
Ważnym atutem lokalizacji parku logistycznego Panattoni Park Białystok II jest położenie przy najważniejszym ciągu komunikacyjnym drogi S8 biegnącej z Finlandii do Czech.

Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową położona jest na ogrodzonej działce z portiernią, placem manewrowym dla samochodów ciężarowych oraz parkingiem dla samochodów osobowych.

  • Panattoni Park Białystok II jest A-klasowym magazynem

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Budynek posiada dostęp do światła dziennego na części magazynowej – poprzez klapy oddymiające i świetliki dachowe

  • Ogrzewanie w części magazynowej – promienniki gazowe

  • Temperatura wewnętrzna w części magazynowej: 15 °C przy temperaturze zewnętrznej – 20°C

  • W części biurowej ogrzewanie CO zasilane z kotłowni gazowej lub indywidualne grzejniki elektryczne

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m

  • Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami z bramami podnoszonymi elektrycznie

  • Bramy wjazdowe do magazynu także  z poziomu zero umożliwiające wjazd na powierzchnię magazynową z placu przed budynkiem wózkom widłowym

  • Posadzka niepyląca

  • Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany jako punkt dystrybucyjny i magazynowy

  • Idealny punkt operacyjny zarówno na wschodnią granicę Polski jak i pozostałą część kraju

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynowa na wschodzie Polski.

Lokalizacja

Magazyn na wynajem w województwie podlaskim.
Magazyn położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8, która stanowi polską część europejskiej trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią.
ok. 65 km do przejścia granicznego w Bobrownikach.
ok. 7 km do węzła dróg S8 i DK65.
ok. 188 km do Warszawy.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dobry dojazd dla pracowników.
Dojazd dla samochodów ciężarowych i kurierskich.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11400

Deweloper

Czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający w Polsce od 2005 roku. Panattoni Park Białystok II, jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomość komercyjna dopasowana do najemców różnych branż i specjalizacji.

Odległości

S8/ E67
Warszawa City
Stacja kolejowa
Białystok City

Dane rynkowe

Województwo podlaskie z ośrodkiem w Białymstoku należy do najmniejszych i najbardziej niszowych rynków magazynowych w Polsce. Region koncentruje się wokół obsługi lokalnej dystrybucji i logistyki pod kątem przedsiębiorstw produkcyjnych i spożywczych, a także międzynarodowych przepływów – na styku granicy z Litwą i krajami bałtyckimi.​

W pierwszej połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie podlaskim wyniósł ok. 2 tys. m², co lokuje region na końcu zestawienia rynków regionalnych w Polsce. Aktywność deweloperów była znikoma – w regionie nie zrealizowano żadnych nowych projektów o charakterze magazynowym ani logistycznym, a powstające powierzchnie są efektem indywidualnych potrzeb lokalnych operatorów i realizacji typu BTS (built-to-suit).

Poziom pustostanów w województwie podlaskim na koniec czerwca 2025 roku wyniósł 0%, co potwierdza silną absorpcję dostępnej powierzchni – nie ma dostępnych magazynów na rynku do natychmiastowego wynajęcia. Każda nowa inwestycja realizowana jest wyłącznie w oparciu o konkretne zapotrzebowanie najemcy.

Głównymi najemcami w regionie są firmy spożywcze, logistyczne, dystrybutorzy FMCG oraz operatorzy obsługujący przepływy transgraniczne. Popyt jest bardzo selektywny, a aktywność inwestycyjna znikoma – deweloperzy czekają na decyzje najemców i realizują projekty dopiero na bazie umów pre-let lub indywidualnych zamówień BTS.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy