Panattoni Park Białystok II powierzchnie magazynowe do wynajęcia
Nowy magazyn przy S8 koło Białegostoku
Panattoni Park Białystok II to powierzchnie magazynowe do wynajęcia klasy A położone w Choroszczy w województwie podlaskim w północno-wschodniej części Polski, niedaleko Białegostoku.
Ważnym atutem lokalizacji parku logistycznego Panattoni Park Białystok II jest położenie przy najważniejszym ciągu komunikacyjnym drogi S8 biegnącej z Finlandii do Czech.
Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową położona jest na ogrodzonej działce z portiernią, placem manewrowym dla samochodów ciężarowych oraz parkingiem dla samochodów osobowych.
-
Panattoni Park Białystok II jest A-klasowym magazynem
-
Magazyn wysokiego składowania -
Budynek posiada dostęp do światła dziennego na części magazynowej – poprzez klapy oddymiające i świetliki dachowe -
Ogrzewanie w części magazynowej – promienniki gazowe -
Temperatura wewnętrzna w części magazynowej: 15 °C przy temperaturze zewnętrznej – 20°C -
W części biurowej ogrzewanie CO zasilane z kotłowni gazowej lub indywidualne grzejniki elektryczne -
Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m -
Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami z bramami podnoszonymi elektrycznie -
Bramy wjazdowe do magazynu także z poziomu zero umożliwiające wjazd na powierzchnię magazynową z placu przed budynkiem wózkom widłowym -
Posadzka niepyląca -
Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany jako punkt dystrybucyjny i magazynowy -
Idealny punkt operacyjny zarówno na wschodnią granicę Polski jak i pozostałą część kraju -
Atrakcyjna lokalizacja magazynowa na wschodzie Polski.
Lokalizacja
Magazyn na wynajem w województwie podlaskim.
Magazyn położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8, która stanowi polską część europejskiej trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią.
ok. 65 km do przejścia granicznego w Bobrownikach.
ok. 7 km do węzła dróg S8 i DK65.
ok. 188 km do Warszawy.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dobry dojazd dla pracowników.
Dojazd dla samochodów ciężarowych i kurierskich.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp11400
Deweloper
Czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający w Polsce od 2005 roku. Panattoni Park Białystok II, jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomość komercyjna dopasowana do najemców różnych branż i specjalizacji.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo podlaskie z głównym ośrodkiem w Białymstoku jest jednym z najmniejszych rynków magazynowych w Polsce. Magazyny obsługują regionalną dystrybucję, przedsiębiorstwa produkcyjne i spożywcze oraz działalność związaną z przepływami transgranicznymi.
W pierwszej połowie 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 34 tys. mkw. nowej powierzchni.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 9,7%, powyżej poziomu krajowego 6,3%. Rynek dysponował powierzchnią niewynajętą w istniejących zasobach na koniec analizowanego półrocza.
Do użytkowników magazynów w regionie należą firmy spożywcze, operatorzy logistyczni i dystrybutorzy FMCG. Niewielki wolumen najmu przy jednoczesnym oddaniu nowych obiektów pokazuje odmienną skalę aktywności najemców i deweloperów. Podlaskie pozostaje lokalnym rynkiem o ograniczonych całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development