Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Białystok II to powierzchnie magazynowe do wynajęcia klasy A położone w Choroszczy w województwie podlaskim w północno-wschodniej części Polski, niedaleko Białegostoku.
Ważnym atutem lokalizacji parku logistycznego Panattoni Park Białystok II jest położenie przy najważniejszym ciągu komunikacyjnym drogi S8 biegnącej z Finlandii do Czech.

Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową położona jest na ogrodzonej działce z portiernią, placem manewrowym dla samochodów ciężarowych oraz parkingiem dla samochodów osobowych.

  • Panattoni Park Białystok II jest A-klasowym magazynem

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Budynek posiada dostęp do światła dziennego na części magazynowej – poprzez klapy oddymiające i świetliki dachowe

  • Ogrzewanie w części magazynowej – promienniki gazowe

  • Temperatura wewnętrzna w części magazynowej: 15 °C przy temperaturze zewnętrznej – 20°C

  • W części biurowej ogrzewanie CO zasilane z kotłowni gazowej lub indywidualne grzejniki elektryczne

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m

  • Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami z bramami podnoszonymi elektrycznie

  • Bramy wjazdowe do magazynu także  z poziomu zero umożliwiające wjazd na powierzchnię magazynową z placu przed budynkiem wózkom widłowym

  • Posadzka niepyląca

  • Obiekt bardzo dobrze zlokalizowany jako punkt dystrybucyjny i magazynowy

  • Idealny punkt operacyjny zarówno na wschodnią granicę Polski jak i pozostałą część kraju

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynowa na wschodzie Polski.

Lokalizacja

Magazyn na wynajem w województwie podlaskim.
Magazyn położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8, która stanowi polską część europejskiej trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią.
ok. 65 km do przejścia granicznego w Bobrownikach.
ok. 7 km do węzła dróg S8 i DK65.
ok. 188 km do Warszawy.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dobry dojazd dla pracowników.
Dojazd dla samochodów ciężarowych i kurierskich.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11400

Deweloper

Czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający w Polsce od 2005 roku. Panattoni Park Białystok II, jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomość komercyjna dopasowana do najemców różnych branż i specjalizacji.

Odległości

S8/ E67
Warszawa City
Stacja kolejowa
Białystok City

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Białystok (województwo podlaskie, Polska północno-wschodnia) to najmniejszy rynek magazynowy w Polsce. Oferta nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej do wynajęcia skupia się głównie w rejonie Białegostoku, który pełni funkcję centralnego ośrodka administracyjnego i gospodarczego regionu.

Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowej w województwie podlaskim utrzymały się na poziomie około 98,7 tys. m² – bez zmian względem poprzednich lat. Brak nowych inwestycji jest również widoczny po stronie projektów w budowie.

Z perspektywy podaży dominującą rolę w regionie odgrywa Panattoni, wspierany przez kilku lokalnych inwestorów, którzy odpowiadają za dostępne zasoby powierzchni do wynajęcia. Struktura rynku wskazuje na jego silne uzależnienie od pojedynczych graczy, co czyni go wrażliwym na wahania popytu i zmiany koniunkturalne.

Wskaźnik pustostanów na poziomie 0%, raportowany na koniec marca 2025 r., potwierdza całkowite wykorzystanie dostępnych zasobów, a tym samym brak wolnej powierzchni magazynowej dostępnej „od ręki”. W połączeniu z brakiem nowych projektów może to w przyszłości prowadzić do niedoboru powierzchni, jeśli pojawi się zwiększone zainteresowanie najemców.

Kluczowe czynniki rozwojowe o charakterze infrastrukturalnym to drogi ekspresowe Via Carpatia (S19) i Via Baltica (S61), których ukończenie może znacznie zwiększyć logistyczną atrakcyjność regionu. Uzupełnieniem tych inwestycji jest zmodernizowana w ostatnich latach trasa S8, poprawiająca połączenie regionu z centrum kraju.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy