Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowo- biurowy położony w województwie podlaskim, nieopodal węzła komunikacyjnego Zambrów-Wschód przy trasie S8 (Białystok- Warszawa). Dostęp do zjazdów/wyjazdów trasy S8 w obydwu kierunkach.
Magazyn 1 050 m2 wraz z powierzchnią biurowo- socjalną 400 m2 wykonane są w najwyższym standardzie. Inwestycja jest wyposażona we własny transformator o mocy 400kw.

  • Kompleks magazynowo- biurowy

  • Powierzchnia produkcyjno-magazynowa - 1 050 m2

  • Powierzchnia biurowo-socjalna - 400 m2

  • Automatyczne bramy - 4 szt

  • Wysokość hali 8-9 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Klimatyzacja

  • Monitoring

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym

  • Parking ok. 2 000m2

  • Powierzchnia biurowo- socjalna składa się z: szatni pracowniczych, łazienek, recepcji

  • dwóch pomieszczeń które można przeznaczyć na show room bądź biura. Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, łazienki oraz sala konferencyjna.

Lokalizacja

Magazyn we wschodniej części Polski przy trasie S8;
Bliskość węzła Zambrów-Wschód przy trasie S8 Białystok-Warszawa;
Droga ekspresowa S8 to główna trasa łącząca województwo podlaskie z innymi częściami Polski;
Dojazd do Warszawy w ciągu 1 h 30 min;
Dojazd do Białegostoku w ciągu 50 min;
Atrakcyjne połączenie z drogą DK66 zapewniającą połączenie drogowe z Łomżą i miastami północnej Polski;
Dostęp do kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12236

Odległości

Białystok
Warszawa
Droga ekspresowa S8

Dane rynkowe

Województwo podlaskie z ośrodkiem w Białymstoku należy do najmniejszych i najbardziej niszowych rynków magazynowych w Polsce. Region koncentruje się wokół obsługi lokalnej dystrybucji i logistyki pod kątem przedsiębiorstw produkcyjnych i spożywczych, a także międzynarodowych przepływów – na styku granicy z Litwą i krajami bałtyckimi.​

W pierwszej połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie podlaskim wyniósł ok. 2 tys. m², co lokuje region na końcu zestawienia rynków regionalnych w Polsce. Aktywność deweloperów była znikoma – w regionie nie zrealizowano żadnych nowych projektów o charakterze magazynowym ani logistycznym, a powstające powierzchnie są efektem indywidualnych potrzeb lokalnych operatorów i realizacji typu BTS (built-to-suit).

Poziom pustostanów w województwie podlaskim na koniec czerwca 2025 roku wyniósł 0%, co potwierdza silną absorpcję dostępnej powierzchni – nie ma dostępnych magazynów na rynku do natychmiastowego wynajęcia. Każda nowa inwestycja realizowana jest wyłącznie w oparciu o konkretne zapotrzebowanie najemcy.

Głównymi najemcami w regionie są firmy spożywcze, logistyczne, dystrybutorzy FMCG oraz operatorzy obsługujący przepływy transgraniczne. Popyt jest bardzo selektywny, a aktywność inwestycyjna znikoma – deweloperzy czekają na decyzje najemców i realizują projekty dopiero na bazie umów pre-let lub indywidualnych zamówień BTS.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Rafał Jełowicki

Senior Advisor Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Kontakt

Klaudia Markowska

Associate Director, Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy