Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Będzinie.
Park magazynowy obejmuje dwie hale magazynowe w Będzinie (obiekty wysokiego składowania) oraz pełne zaplecze infrastrukturalne w postaci placów manewrowych, miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, a także tereny zielone. W pobliżu nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, przystanek komunikacji miejskiej oraz liczne punkty gastronomiczne. Kompleks budynków jest ogrodzony i chroniony, posiada również monitorowaną bramę wjazdową. Dzięki funkcjonalnej elastyczności hal, ich najemcami mogą być zarówno firmy z branży logistycznej, jak i podmioty prowadzące działalność w zakresie lekkiej produkcji. Ugruntowana pozycja obiektu na rynku nieruchomości magazynowych na Górnym Śląsku sprawia, że cieszy się on zainteresowaniem nie tylko ze strony klientów krajowych, ale także zagranicznych.

Hala magazynowa z powierzchnią biurową

Specyfikacja techniczna obu hal magazynowych w Będzinie wchodzących w skład kompleksu magazynowego odpowiada standardom klasy A. Są to hale wysokiego składowania, o wysokości 10 m w świetle. Konstrukcja magazynów jest żelbetowa, z siatką słupów o rozstawie 12 x 24 m. Elewację wykonano z płyt warstwowych, charakteryzujących się bardzo dobrą izolacyjnością cieplną. Standardowa nośność posadzki (5 t/m kw.), została zwiększona w jednym z budynków do 7 t/m kw. – w obu przypadkach jest to posadzka niepyląca. Magazyny wyposażono także w system ochrony przeciwpożarowej, na który składają się między innymi: instalacja tryskaczowa i klapy dymowe. Budynek jest ogrzewany, zarówno w części magazynowej jak i biurowo-socjalnej. Powierzchnie biurowe i socjalne mogą być aranżowane zgodnie z wymaganiami klienta, zarówno pod względem ich rozmiaru jak i wyposażenia.

  • Mapletree Park Będzin to jeden z najnowocześniejszych w południowej Polsce parków magazynowych

  • Nowoczesne magazyny klasy A

  • Dwa budynki magazynowe

  • Centrum magazynowe m.in. dla firm logistycznych jak również firm produkcyjnych (lekka produkcja)

  • Wysokość hal w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Tryskacze

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Monitoring

  • Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek i samochodów osobowych.

Lokalizacja

Będzin, woj. śląskie;
Park magazynowy Mapletree Park Będzin znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od autostrady A4 i trasy szybkiego ruchu S1;
Położenie parku magazynowego na granicy miast Będzina i Sosnowca;
Katowice położone w odległości 13 km;
Port lotniczy Pyrzowice w odległości 30 km;
Możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Szczególne warte podkreślenia są doskonałe warunki do działań logistycznych;
Dogodne połączenia z takimi miastami jak Warszawa, Kraków, Wrocław oraz dostęp do granicy czeskiej;
Miasto Będzin posiada bardzo dobre połączenie drogowe z resztą kraju. Będzin leży na skrzyżowaniu dwóch ważnych tras szybkiego ruchu: drogi krajowej nr 94 z Wrocławia do Krakowa z drogą krajową nr 86 z Katowic do Warszawy, która 11 kilometrów dalej łączy z drogą ekspresową S1/E75;
Przez miasto przebiega także droga wojewódzka nr 910;
Przez Będzin przebiegają dwie linie kolejowe Warszawa Centralna – Katowice (obsługująca ruch osobowy i towarowy) oraz Dąbrowa Górnicza Ząbkowice – Brzeziny Śląskie (obsługująca ruch towarowy);
Połączenia autobusowe umożliwiają bezpośredni dojazd między innymi do takich miast jak Bytom, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Katowice, Sosnowiec, Piekary Śląskie, Siemianowice Śląskie, Siewierz, Sławków oraz do większości miejscowości wiejskich powiatu będzińskiego;
Będzin jest ważnym ośrodkiem przemysłowym we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp4953

Deweloper

Mapletree Park Będzin należy do Mapletree Investment, który w portfelu ma nowoczesne powierzchnie magazynowe m.in. w USA, Francji, Niemczech i Polsce. Wspólną cechą magazynów Mapletree jest doskonały dostęp do kluczowych sieci transportowych w danych lokacjach. Mapletree posiada i zarządza nieruchomościami biurowymi, handlowymi, logistycznymi, przemysłowymi, centrami danych, mieszkalnymi i hotelowymi.Portfel nowoczesnych nieruchomości magazynowych Mapletree znajdujących się w różnych częściach Polski to m.in. w Błoniu pod Warszawą, magazyny w Nadarzynie, parki magazynowe w Szczecinie, magazyny w Piotrkowie Trybunalskim koło Łodzi, czy magazyny w Gdańsku.

Odległości

Sosnowiec
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Granica z Czechami

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy