Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Będzinie.
Park magazynowy obejmuje dwie hale magazynowe w Będzinie (obiekty wysokiego składowania) oraz pełne zaplecze infrastrukturalne w postaci placów manewrowych, miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, a także tereny zielone. W pobliżu nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, przystanek komunikacji miejskiej oraz liczne punkty gastronomiczne. Kompleks budynków jest ogrodzony i chroniony, posiada również monitorowaną bramę wjazdową. Dzięki funkcjonalnej elastyczności hal, ich najemcami mogą być zarówno firmy z branży logistycznej, jak i podmioty prowadzące działalność w zakresie lekkiej produkcji. Ugruntowana pozycja obiektu na rynku nieruchomości magazynowych na Górnym Śląsku sprawia, że cieszy się on zainteresowaniem nie tylko ze strony klientów krajowych, ale także zagranicznych.

Hala magazynowa z powierzchnią biurową

Specyfikacja techniczna obu hal magazynowych w Będzinie wchodzących w skład kompleksu magazynowego odpowiada standardom klasy A. Są to hale wysokiego składowania, o wysokości 10 m w świetle. Konstrukcja magazynów jest żelbetowa, z siatką słupów o rozstawie 12 x 24 m. Elewację wykonano z płyt warstwowych, charakteryzujących się bardzo dobrą izolacyjnością cieplną. Standardowa nośność posadzki (5 t/m kw.), została zwiększona w jednym z budynków do 7 t/m kw. – w obu przypadkach jest to posadzka niepyląca. Magazyny wyposażono także w system ochrony przeciwpożarowej, na który składają się między innymi: instalacja tryskaczowa i klapy dymowe. Budynek jest ogrzewany, zarówno w części magazynowej jak i biurowo-socjalnej. Powierzchnie biurowe i socjalne mogą być aranżowane zgodnie z wymaganiami klienta, zarówno pod względem ich rozmiaru jak i wyposażenia.

  • Mapletree Park Będzin to jeden z najnowocześniejszych w południowej Polsce parków magazynowych

  • Nowoczesne magazyny klasy A

  • Dwa budynki magazynowe

  • Centrum magazynowe m.in. dla firm logistycznych jak również firm produkcyjnych (lekka produkcja)

  • Wysokość hal w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Tryskacze

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Monitoring

  • Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek i samochodów osobowych.

Lokalizacja

Będzin, woj. śląskie;
Park magazynowy Mapletree Park Będzin znajduje się w stosunkowo niewielkiej odległości od autostrady A4 i trasy szybkiego ruchu S1;
Położenie parku magazynowego na granicy miast Będzina i Sosnowca;
Katowice położone w odległości 13 km;
Port lotniczy Pyrzowice w odległości 30 km;
Możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Szczególne warte podkreślenia są doskonałe warunki do działań logistycznych;
Dogodne połączenia z takimi miastami jak Warszawa, Kraków, Wrocław oraz dostęp do granicy czeskiej;
Miasto Będzin posiada bardzo dobre połączenie drogowe z resztą kraju. Będzin leży na skrzyżowaniu dwóch ważnych tras szybkiego ruchu: drogi krajowej nr 94 z Wrocławia do Krakowa z drogą krajową nr 86 z Katowic do Warszawy, która 11 kilometrów dalej łączy z drogą ekspresową S1/E75;
Przez miasto przebiega także droga wojewódzka nr 910;
Przez Będzin przebiegają dwie linie kolejowe Warszawa Centralna – Katowice (obsługująca ruch osobowy i towarowy) oraz Dąbrowa Górnicza Ząbkowice – Brzeziny Śląskie (obsługująca ruch towarowy);
Połączenia autobusowe umożliwiają bezpośredni dojazd między innymi do takich miast jak Bytom, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Katowice, Sosnowiec, Piekary Śląskie, Siemianowice Śląskie, Siewierz, Sławków oraz do większości miejscowości wiejskich powiatu będzińskiego;
Będzin jest ważnym ośrodkiem przemysłowym we wschodniej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp4953

Deweloper

Mapletree Park Będzin należy do Mapletree Investment, który w portfelu ma nowoczesne powierzchnie magazynowe m.in. w USA, Francji, Niemczech i Polsce. Wspólną cechą magazynów Mapletree jest doskonały dostęp do kluczowych sieci transportowych w danych lokacjach. Mapletree posiada i zarządza nieruchomościami biurowymi, handlowymi, logistycznymi, przemysłowymi, centrami danych, mieszkalnymi i hotelowymi.Portfel nowoczesnych nieruchomości magazynowych Mapletree znajdujących się w różnych częściach Polski to m.in. w Błoniu pod Warszawą, magazyny w Nadarzynie, parki magazynowe w Szczecinie, magazyny w Piotrkowie Trybunalskim koło Łodzi, czy magazyny w Gdańsku.

Odległości

Sosnowiec
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Granica z Czechami

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy