7R Park Szczecin Goleniów
Magazyn przy S3 i S6 Szczecin Goleniów
Nowoczesny park magazynowy 7R Park Szczecin Goleniów zlokalizowany jest na północny-wschód od Szczecina.
Atrakcyjne położenie logistyczne, bliskość węzła Goleniów Zachód oraz drogi ekspresowej S3. Dobre połączenie do Międzynarodowego Portu Lotniczego Szczecin Goleniów.
Powierzchnia magazynowa klasy A, budowana jest pod zapotrzebowanie klienta.
-
Magazyn klasy A
-
Hala o konstrukcji stalowej -
Ogrzewanie -
Nowoczesne oświetlenie LED -
Wysokość składowania 10 m -
Nośność posadzki 5 T/mkw. -
Siatka słupów 12× -
24 m
-
Doki -
Bramy z poziomu zero -
Tryskacze -
Obszerny parking i plac manewrowy -
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony -
Nieruchomość ogrodzona.
Lokalizacja
Goleniów położone jest na północny-wschód od Szczecina;
Szybki dojazd od centrum Szczecina w ciągu ok. 20 minut;
Bezpośrednie połączenie z węzłem Goleniów Zachód;
Dobre połączenie z drogą ekspresową S3 i S6;
Port Lotniczy Szczeci Goleniów w odległości 10 km;
Port lotniczy Szczecin – Goleniów zapewnia stałe połączenia lotnicze z Warszawą, Londynem oraz Liverpoolem;
Bezpośrednie połączenie drogi S3 z autostradą A6, która jest południową obwodnicą Szczecina;
Dojazd do autostrady A6 w ciągu 30 minut;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów22,6 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)3461
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11496
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
