Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Oferujemy przestronny magazyn o powierzchni 30 tys. mkw w bliskim sąsiedztwie południowej obwodnicy Trójmiasta. Ta korzystna lokalizacja gwarantuje szybkie połączenia z Polską centralną i zachodnią, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla firm, które potrzebują efektywnego transportu towarów na duże odległości. Magazyn jest elastyczny i może być dostosowany do różnych potrzeb, w tym do lekkiej produkcji. Ponadto, jego położenie w aglomeracji Trójmiasta zapewnia dogodny dostęp dla pracowników oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej, co przyczynia się do zadowolenia personelu i ułatwia codzienną operacyjność firmy. Warto także podkreślić, że magazyn oferuje wiele udogodnień, takich jak monitoring, miejsca parkingowe i place manewrowe, co sprawia, że jest to kompleksowe rozwiązanie dla różnych rodzajów firm.

Magazyn klasy A z nowoczesnym wyposażenia, które spełnia najwyższe standardy jakości (BREEEAM Outstanding) Elastyczność przestrzeni w 7R Park Gdańsk IV pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy Zaawansowane systemy bezpieczeństwa, w tym monitoring, ochronę przeciwpożarową i dostęp 24/7 7R Park Gdańsk IV zlokalizowany w strategicznym miejscu, umożliwiając szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych Wysokość składowania: 12m Rozwiązania energooszczędne, takie jak oświetlenie LED i systemy zarządzania energią Łatwy dostęp dla pracowników Parking i place manewrowe dla samochodów ciężarowych i dostawczych Doki rozładunkowe i bramy zero

Lokalizacja

Osiągalne są magazyny umiejscowione blisko południowej obwodnicy Trójmiasta, co oznacza dogodny dostęp do ważnych miejsc takich jak Gdańsk i Gdynia
Gdańsk stanowi centrum gospodarki morskiej z dużym portem handlowym, co czyni tę lokalizację strategiczną dla firm
Dobra komunikacja z drogą ekspresową S6 i węzłem Gdańsk Karczemki zapewnia sprawną łączność
Usytuowanie kompleksu w aglomeracji Trójmiasta zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Bliskość Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku, oddalonego o około 5 km
Lokalizacja tego magazynu idealnie odpowiada na potrzeby dystrybucji towarów na lokalnym rynku w kontekście obsługi logistyki ostatniej mili

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12298

Deweloper

7R SA oferuje nowoczesne i dostosowane do najbardziej wymagających sektorów gospodarki powierzchnie magazynowe i logistyczne. Nasza oferta zawiera hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, a także typu BTS (Built-to-Suit) w lokalizacjach miejskich oraz w strategicznych rejonach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Droga ekspresowa S6
Węzeł Gdańsk Karczemki
Port Lotniczy Gdańsk (Airport)
DTC Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy