7R Park Gdańsk III
Duży kompleks magazynowy do wynajęcia w Gdańsku
Dużopowierzchniowe hale magazynowe do wynajęcia niedaleko południowej obwodnicy Trójmiasta. Takie położenie nieruchomości zapewniają szybką komunikację z Polską centralną i zachodnią.
Hale magazynowe mogą być również wykorzystywane pod lekką produkcję.
Położenie w granicach aglomeracji Trójmiasta gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej, co sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja również dla pracowników.
-
Nowoczesny magazyn klasy A
-
Doki rozładunkowe -
Bramy zero -
Wysokość hali 10 m -
Nośność posadzki 7 t/mkw. -
Monitoring -
Fotowoltaika -
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe -
Całodobowa ochrona nieruchomości -
Zabezpieczenia ppoż –obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/m2 -
Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości -
Punkt do ładowania samochodów elektrycznych.
Lokalizacja
Kompleks magazynowy w doskonałej lokalizacji, tuż przy południowej obwodnicy Trójmiasta;
Dobry dojazd zarówno do Gdańska i Gdyni;
Gdańsk to ośrodek gospodarki morskiej z dużym portem handlowym;
Dobre połączenie z drogą ekspresową S6 i węzłem Gdańsk Karczemki;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku wynosi ok. 5 km;
Lokalizacja magazynu doskonale wpisuje się w potrzeby dystrybucji towarów na lokalny rynek w ramach obsługi logistyki ostatniej mili.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów22,6 x 12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11613
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo pomorskie, z głównymi ośrodkami magazynowymi w Gdańsku i Gdyni, stanowi logistyczne zaplecze północnej Polski. Region korzysta z sąsiedztwa portów morskich i terminali przeładunkowych, a powierzchnie magazynowe obsługują działalność operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych.
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej województwa pomorskiego wynosiły 1,96 mln mkw, zaś popyt brutto osiągnął 118 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się na rynku, którego funkcje obejmowały zarówno dystrybucję regionalną jak i obsługę przepływów towarowych związanych z portami.
Trójmiasto, a dokładniej rejon Gdańska i Gdyni, znajduje się wśród rozwijających się mniejszych rynków regionalnych nowoczesnych powierzchni przemysłowych. W ujęciu skali zasobów Pomorskie pozostawało największym rynkiem wojewódzkim poza pięcioma głównymi regionami magazynowymi Polski.
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 66 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, natomiast wskaźnik pustostanów wyniósł 6,3%, tyle samo co dla całej Polski.
Magazyny w Gdańsku, Gdyni i ich otoczeniu służą operatorom logistycznym, sieciom handlowym, e-commerce oraz przedsiębiorstwom produkcyjnym i dystrybucyjnym. Wśród inwestycji realizowanych na koniec czerwca raport wskazuje 7R Park Gdańsk V o powierzchni 50,9 tys. mkw. Projekt ten stanowił znaczącą część wojewódzkiego wolumenu powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics