Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w Bielanach Wrocławskich do wynajęcia to hala wysokiego składowania położona w bardzo dobrej lokalizacji — przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A8.

  • Wysoki magazyn do wynajęcia w Bielanach Wrocławskich

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • 15 doków rozładunkowych

  • 1 brama z poziomu „0”

  • Stacja ładowania wózków widłowych

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Monitoring

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych z naczepami

  • Parkingi przeznaczone dla samochodów osobowych oraz ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami.

Lokalizacja

Bielany Wrocławskie koło Wrocławia, województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Kobierzyce;
Magazyn do wynajęcia w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania autostrady A8 z A4;
Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna. W Polsce autostrada A4 prowadzi od granicy z Niemcami przez Jędrzychowice koło Zgorzelca, Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Rzeszów, Korczowa do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa – Krakowiec;
W niewielkiej odległości od Parku znajduje się węzeł „Wrocław-Kobierzyce”;
Odległość 11 km od ścisłego centrum Wrocławia;
Położenie nieruchomości komercyjnej w sercu Dolnego Śląska gwarantuje doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia możliwość dojazdu w nawet najodleglejsze części miasta;
Obiekt usytuowany blisko drogi ekspresowej E67.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10225

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

A4
Wrocław Centrum
S8

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy