AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
Logicor Łódź I – hale magazynowe do wynajęcia w Łodzi
Powierzchnie magazynowe w Łodzi
Oferta magazynów do wynajęcia w Łodzi, w ramach parku Logicor Łódź I obejmuje ponad 60 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Konstrukcja hal umożliwia wykorzystanie różnych systemów składowania, a także przystosowania powierzchni do prowadzenia działalności produkcyjnej poprzez odpowiednie rozplanowanie linii produkcyjnej.
-
Park magazynowy Logicor w Łodzi, w którego skład wchodzą 3 wysokie, wielkopowierzchniowe magazyny
-
Przygotowanie do prowadzenia wszelkiej działalności logistycznej (także kompletacji i konfekcjonowania) oraz lekkiej produkcji
-
Bramy z ochronnymi kołnierzami, doki z hydraulicznymi podnośnikami
-
Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem
-
Place manewrowe: 18 m (szerokość)
-
Wysokość składowania netto w magazynie: 10 m
-
Podłoga 6 t/mkw. wykończona warstwą przeciwpylącą
-
Zaawansowany system telekomunikacyjny
-
Nieograniczony dostęp do infrastruktury technicznej
Lokalizacja
Logicor Łódź I znajduje się zaledwie 6 km od centrum Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Doskonała lokalizacja w centrum Polski zapewniająca dojazd do autostrad A1 i A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S14 stwarza warunki do dogodnego transportu towarów;
Dojazd komunikacją publiczną oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej;
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe i dworzec PKP Łódź-Widzew w promieniu 3 km;
Tylko 7 km do budowanego węzła autostrady A1 Łódź-Wschód.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)0.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)1152
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp4969
Deweloper
Logicor jest jedną z wiodących w Europie firm z branży nieruchomości, działającą w sektorze nowoczesnych obiektów logistyczno-dystrybucyjnych. Spółka została założona w 2012 r. w Londynie, gdzie obecnie znajduje się jej główna siedziba. Deweloper Logicor posiada również biura regionalne w kontynentalnej części Europy.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics