Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew / Logicor Łódź I – hale magazynowe do wynajęcia w Łodzi

Oferta magazynów do wynajęcia w Łodzi, w ramach parku Logicor Łódź I obejmuje ponad 60 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Konstrukcja hal umożliwia wykorzystanie różnych systemów składowania, a także przystosowania powierzchni do prowadzenia działalności produkcyjnej poprzez odpowiednie rozplanowanie linii produkcyjnej.

  • Park magazynowy Logicor w Łodzi, w którego skład wchodzą 3 wysokie, wielkopowierzchniowe magazyny


  • Przygotowanie do prowadzenia wszelkiej działalności logistycznej (także kompletacji i konfekcjonowania) oraz lekkiej produkcji


  • Bramy z ochronnymi kołnierzami, doki z hydraulicznymi podnośnikami


  • Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem


  • Place manewrowe: 18 m (szerokość)


  • Wysokość składowania netto w magazynie: 10 m


  • Podłoga 6 t/mkw. wykończona warstwą przeciwpylącą


  • Zaawansowany system telekomunikacyjny


  • Nieograniczony dostęp do infrastruktury technicznej

Lokalizacja

Logicor Łódź I znajduje się zaledwie 6 km od centrum Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Doskonała lokalizacja w centrum Polski zapewniająca dojazd do autostrad A1 i A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S14 stwarza warunki do dogodnego transportu towarów;
Dojazd komunikacją publiczną oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej;
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe i dworzec PKP Łódź-Widzew w promieniu 3 km;
Tylko 7 km do budowanego węzła autostrady A1 Łódź-Wschód.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    765
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1152
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp4969

Deweloper

Logicor jest jedną z wiodących w Europie firm z branży nieruchomości, działającą w sektorze nowoczesnych obiektów logistyczno-dystrybucyjnych. Spółka została założona w 2012 r. w Londynie, gdzie obecnie znajduje się jej główna siedziba. Deweloper Logicor posiada również biura regionalne w kontynentalnej części Europy.

Odległości

Warszawa
Łódź centrum
Stryków
A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?