Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Oferta magazynów do wynajęcia w Łodzi, w ramach parku Logicor Łódź I obejmuje ponad 60 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Konstrukcja hal umożliwia wykorzystanie różnych systemów składowania, a także przystosowania powierzchni do prowadzenia działalności produkcyjnej poprzez odpowiednie rozplanowanie linii produkcyjnej.

  • Park magazynowy Logicor w Łodzi, w którego skład wchodzą 3 wysokie, wielkopowierzchniowe magazyny

  • Przygotowanie do prowadzenia wszelkiej działalności logistycznej (także kompletacji i konfekcjonowania) oraz lekkiej produkcji

  • Bramy z ochronnymi kołnierzami, doki z hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem dostawczym, jak również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem

  • Place manewrowe: 18 m (szerokość)

  • Wysokość składowania netto w magazynie: 10 m

  • Podłoga 6 t/mkw. wykończona warstwą przeciwpylącą

  • Zaawansowany system telekomunikacyjny

  • Nieograniczony dostęp do infrastruktury technicznej

Lokalizacja

Logicor Łódź I znajduje się zaledwie 6 km od centrum Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Doskonała lokalizacja w centrum Polski zapewniająca dojazd do autostrad A1 i A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S14 stwarza warunki do dogodnego transportu towarów;
Dojazd komunikacją publiczną oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej;
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe i dworzec PKP Łódź-Widzew w promieniu 3 km;
Tylko 7 km do budowanego węzła autostrady A1 Łódź-Wschód.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1152
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp4969

Deweloper

Logicor jest jedną z wiodących w Europie firm z branży nieruchomości, działającą w sektorze nowoczesnych obiektów logistyczno-dystrybucyjnych. Spółka została założona w 2012 r. w Londynie, gdzie obecnie znajduje się jej główna siedziba. Deweloper Logicor posiada również biura regionalne w kontynentalnej części Europy.

Odległości

Warszawa
Łódź centrum
Stryków
A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy