Lubelski rynek magazynowy – wschodzący region logistyczny południowo-wschodniej części Polski.
Oferta nowoczesnej powierzchni magazynowej w Lublinie i w sąsiadujących miejscowościach obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają standardy jakości i bezpieczeństwa. Dzięki strategicznej lokalizacji na przecięciu kluczowych tras S12 i S17 oraz bliskości granicy z Ukrainą rejon Lublina stanowi perspektywiczne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją. Lubelski rynek magazynowy jest także potencjalnie atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie lubelskim wynajęto 22 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).
Klienci i inwestorzy doceniają potencjał rynku magazynowego w Lublinie ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch kluczowych tras ekspresowych S12 i S17. Droga ekspresowa S12 jest polskim fragmentem budowanej trasy Via Carpatia łączącej północ Europy z jej południem, natomiast S17 zapewnia połączenie województwa lubelskiego ze Warszawą.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Lublina lokalizują głównie firmy logistyczne, firmy spożywcze oraz podmioty z branży motoryzacyjnej. Region wybierany jest przez firmy planujące dystrybucję na wschodnich rynkach europejskich.
Magazyny na wynajem w Lublinie, aglomeracji lubelskiej i całej Polsce wschodniej
Nowoczesne hale i magazyny w regionie Lublin / woj. lubelskim na wynajem są w konkurencyjnej cenie, jednak wybór pozostaje ograniczony. Dostępne nowoczesne hale i magazyny w rejonie Lublina są wyposażone, zgodnie ze standardem klasy A oraz B+, co czyni je rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Deweloperzy tacy jak Panattoni, MLP, 7R, GLP i lokalni inwestorzy są obecni w województwie lubelskim, dostarczając na rynek zarówno większe magazyny, jak i mniejsze moduły biznesowe. Ze względu na specyficzne potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty dopasowane do indywidualnych wymagań.
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. lubelskim wyniósł 8,2%. Natomiast w budowie w rejonie Lublina i okolic znajdowało się zaledwie 3 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.