Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Tychach

SEGRO Industrial Park Tychy I to park logistyczny oferujący magazyny do wynajęcia w Tychach, położony w południowej części Aglomeracji Górnośląskiej. Nieruchomość jest zlokalizowana w pobliżu drogi krajowej nr 1 zapewniającej dojazd do węzła DK1/DK44 oraz granicy polsko-czeskiej i polsko-słowackiej. Położenie magazynów gwarantuje dogodne warunki prowadzenia działalności dystrybucyjnej zarówno w skali regionalnej jak i krajowej. Niewątpliwym atutem kompleksu magazynów do wynajęcia w Tychach jest także jego lokalizacja na terenach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Dzięki niej, najemcy hal mają możliwość korzystania z atrakcyjnych zwolnień podatkowych.

Nowoczesna hala z dokami przeładunkowymi

Kompleks magazynów do wynajęcia w Tychach powstał na obszarze 13 ha i obejmuje trzy hale magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni niemal 56 000 metrów kwadratowych. Każdy magazyn to nowoczesny obiekt klasy A, wyposażony w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz system monitoringu. Wysokość hal w świetle wynosi 10 m, a nośność posadzki 5 t/m kw.. Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może być dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Specyfikacja techniczna budynków umożliwia także ich adaptację do procesu lekkiej produkcji.

  • Przeznaczenie: lekka produkcja, magazynowanie, powierzchnie biurowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Drzwi do przeładunku ze sterowanymi elektrycznie dokami

  • Całodobowa ochrona parku

  • Teren ogrodzony

  • Teren oświetlony

  • Dogodne miejsca parkingowe oraz plac manewrowy

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa zlokalizowana w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, podstrefa Tychy;
Nieruchomość z łatwym dostępem do rozbudowanej sieci dróg i autostrad;
Niedaleka odległość od autostrady A4;
Dobrze rozwinięta infrastruktura;
Dawniej używana nazwa Tulipan Park Tychy

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10139

Deweloper

SEGRO jest angielską spółką deweloperską założoną w 1920 roku, która stale rozwija swoją działalność na terenie Europy kontynentalnej i Wielkiej Brytanii. Projekty SEGRO łączą nowoczesne hale magazynowe i budynki produkcyjne, zarówno w formacie tzw. big box, jak i small business unit. Spółka współpracuje z wiodącymi przedstawicielami sektora logistycznego, produkcyjnego, e-commerce i wielu innych, na terenie swoich parków m.in. w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

S1 Expressway
Katowice
Katowice-Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy