AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Biura do wynajęcia Wola w kompleksie Forest, Warszawa
Biura na Woli naprzeciwko Westfield Arkadia
Forest to wielopiętrowy zespół budynków biurowych, w obrębie dzielnicy Wola, przy ulicy Burakowskiej 14.
Na dwuhektarowym terenie powstało ponad 78 000 metrów kwadratowych do wynajęcia – biura, część handlowo-usługowa z restauracjami i kawiarniami na parterach. Foster zaoferuje również parking samochodowy na około 800 samochodów, w tym 38 punktów do ładowania elektrycznych. Przyszli użytkownicy kampusu będą mieli do dyspozycji również prawie 250 miejsc dla jednośladów.
Prawie 250 miejsc postojowych dla rowerów
Trzykondygnacyjny parking podziemny na 800 miejsc na poziomie -1 ma pełnić również rolę miejsca rozładunku zaopatrzenia dla lokali handlowych
38 punktów do ładowania elektrycznych
Dużą część parteru zajmuje strefa restauracyjna
Wygodzie najemców i ich pracowników mają służyć także nowe usługi jak np. pomoc przy planowaniu biura i przeprowadzce
Opcja elastycznego (np. na krótszy okres) wynajmu przestrzeni biurowej
Powierzchnie coworkingowe
Na pierwszym piętrze jednym z najemców będzie prywatne przedszkole
Budynek z precertyfikatem WELL, wyróżniającym obiekty tworzone z troską o zdrowie i komfort ich użytkowników
Budynek z proekologicznym certyfikatem BREEAM na etapie projektowym
Inteligentny system do zarządzania biurem Symbiosy, monitorujący panujące w nim warunki oraz pozwalający na regulowanie temperatury, wentylacji i oświetlenia
Lokalizacja
Forest, największa inwestycja HB Reavis po budowanym w centrum stolicy Varso Place, powstaje w Warszawie, na granicy Woli, Śródmieścia i Żoliborza; Na północ od centrum Warszawy; W odległości 81 metrów budowane jest Osiedle przy Arkadii budynek C; 159 metrów dalej znajduje się gmach Burakowska 16; 174 metrów dalej znajduje się Maszt Wolności na rondzie Zgrupowania AK „Radosław”; 1,4 km do Dworca Gdańskiego; Około 4 km do dworca PKP Dworzec Centralny; 4,5 km do Pałacu Kultury i Nauki przy Placu Defilad 1 w centrum Warszawy; 10 km do lotniska Warszawa Okęcie im. Fryderyka Chopina;
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych
- Liczba pięter naziemnych
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- ID ofertybb10610
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department