AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Proximo II – biura do wynajęcia na Woli przy stacji metra Rondo Daszyńskiego
Biura na Woli blisko Towarowej, Prostej i Kasprzaka
Budynek biurowy Proximo I jest pierwszą fazą kompleksu biurowego o powierzchni 26385 m2. Nieruchomość składa się z 13 kondygnacji naziemnych, o średniej powierzchni piętra wynoszącej od 1408 do 2875 m2. Na 3 kondygnacjach nieziemnych do użytku najemców oddano 435 miejsc parkingowych oraz miejsca postojowe dla rowerów i motocykli. Na parterze nieruchomości znajdują się lokale handlowo-usługowe oraz reprezentacyjny hol recepcyjny. Projekt architektoniczny obiektu, umożliwia elastyczną aranżację dostosowaną do potrzeb małych, średnich i dużych najemców. Duża liczba przeszkleń, zapewni maksymalne doświetlenie wszystkich powierzchni.
Proximo II to nowy budynek biurowy klasy A, wybudowany w rozwijającej i cieszącej się popularnością biurowej części dzielnicy Wola sąsiadującej ze Śródmieściem
Nowoczesny biurowiec jest reprezentacyjnym obiektem, który wpisuje się doskonale w otoczenie
Certyfikat BREEAM Very Good
Na parterze budynku znajdują się powierzchnie handlowo – usługowe
11 kondygnacji naziemnych
2 poziomy podziemne 10 szybkobieżnych wind
Klimatyzacja
System centralnego sterowania budynkiem BMS
System kontroli dostępu
Okablowanie światłowodowe
Recepcja
Kantyna
Kiosk
fryzjer / salon urody
Szatnie i prysznice dla rowerzystów
Powierzchnia biurowa zapewnia pracownikom bardzo dobre środowisko pracy, powierzchnie biurowe open space, gabinety oraz pokoje spotkań i salki konferencyjne.
Lokalizacja
Warszawa Wola, przy Rondzie Daszyńskiego, w pobliżu ścisłego centrum Warszawy; Budynek Proximo II położony jest przy ulicy Przyokopowej, blisko skrzyżowania ul. Towarowej z ul. Prostą; Doskonałe położenie zapewnia sprawną i wygodną komunikację z większością dzielnic w Stolicy; 200 metrów od stacji 2 linii metra M2 Metro Rondo Daszyńskiego; Szybki dojazd do stacji przesiadkowej łączącej dwie linie metra – Stacja Metro Świętokrzyska; 200 metrów od przystanku autobusowego z liniami 105, 109, 155, 178, E-5; 290 metrów do przystanków tramwajowych w kierunku Ochoty, Żoliborza, Bemowa i Śródmieścia – linie tramwajowe nr 1, 22, 24, 77, 11; 450 metrów do przystanku autobusowego w kierunku centrum – linie autobusowe 105, 109, 155, 178, E-5; Budynek biurowy znajduje się zaledwie 1 przystanek tramwajowy od stacji SKM i WKD; Dworzec Centralny w odległości około 6 minut jazdy samochodem; Szybki dojazd do dworca Dworzec Zachodni PKS i PKP – około 18 minut jazdy samochodem; Blisko znajduje się modernizowana stacja kolejowa Warszawa Główna; Centrum handlowe Złote Tarasy w odległości około 2 km – 6 minut jazdy samochodem; Centrum handlowe Blue City w odległości 4 km od nieruchomości; Lotnisko Chopina znajduje się około 8 km od budynku; W sąsiedztwie znajduje się stacja rowerów miejskich; Proximo II należy do kompleksu biurowego Proximo, który mieści się na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu w Warszawie; Kompleks posiada miejsca postojowe naziemne dla taksówek, gości i kurierów;
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych3
- Liczba pięter naziemnych13
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)2875
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- Blisko metraTAK
- ID ofertybk9853
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department

Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department