Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek biurowy Irydion

Nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia na Żoliborzu blisko warszawskiej dzielnicy Wola

mazowieckie, Warszawa

10 000 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Irydion jest charakterystycznym punktem na mapie warszawskiego Żoliborza, dzięki swej lokalizacji i niestandardowej konstrukcji. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje łącznie ponad 9000 m2 powierzchni biurowej. Szczególnie charakterystyczna jest frontowa, półokrągła, przeszklona elewacja. Irydion oferuje nowoczesne przestrzenie biurowe, umożliwiające elastyczny podział, zarówno w układzie otwartym, jak i gabinetowym. Dla komfortu najemców w budynku funkcjonuje ponadto kantyna.

  • Nowoczesny budynek biurowy klasy A

  • Wysoka jakość elementów wykończeniowych

  • Ciekawie zaplanowane wnętrze budynku dające duże możliwości aranżacyjne

  • Wnętrza zaplanowano tak, aby tworzyły przestrzenną i wygodną powierzchnię użytkową dla zapewnienia maksymalnego komfortu pracownikom

  • Udogodnienia w postaci klimatyzacji, podwieszanych sufitów, podnoszonych podłóg, recepcji, ochrony. Powierzchnie we wszystkich budynkach umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni, zgodnie z wymaganiami najemcy.

Lokalizacja

Budynek położony na Żoliborzu; Lokalizacja w niedalekiej odległości od centrum miasta; Położenie 1 500 m od centrów handlowych Arkadia oraz Klif; 900 m od Alei Armii Ludowej; Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    B
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    2
  • Liczba pięter naziemnych
    5
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    1500
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    NIE
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    NIE
  • Certyfikaty
    NIE
  • ID oferty
    bb9733

Odległości

Metro Plac Wilsona
Dworzec Gdański
Dworzec Centralny
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.

Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy