AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Vector+ biura do wynajęcia na Woli, Koło, Warszawa
Wyjątkowa powierzchnia biurowa na warszawskiej Woli
Nowoczesny zespół biurowy Vector+ składa się z dwóch zróżnicowanych wysokościowo prostopadłościennych brył – 15-kondygnacyjnej i 7-kondygnacyjnej, pomiędzy którymi przebiega łącznik. W budynkach głównych Vector+ zastosowana została elewacja włókno-cementowa, zapewniająca właściwą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi, natomiast przy łączniku użyto efektownej, eleganckiej elewacji szklanej. Biurowiec Vector+ zaprojektowany został z dbałością o najmniejszy detal architektoniczny, dzięki temu optymalnie wkomponuje się w otaczającą przestrzeń, zarówno w ujęciu urbanistycznym, jak i estetycznym.
Nowoczesny zespół biurowy wybudowany na planie litery H, składający się z 2 części połączonych ze sobą zabudowanym łącznikiem
1 część o wysokości 7 pięter, druga część biurowa o wysokości 15 pięter
Budynek biurowy Vector+ idealnie komponuje się z otoczeniem
Lekka fasada budynku ze szkła i aluminium zapewniająca dostęp do naturalnego światła w pomieszczeniach biurowych
Budynek klasy A
Certyfikat BREEAM Very Good
3 poziomowy parking podziemny
Stacje do ładowania aut elektrycznych zlokalizowane na podziemnym parkingu
Ogólnodostępny zielony taras dla pracowników z widokiem na panoramę Warszawy znajdujący się na dachu łącznika
wysokiej jakości biura, komfortowe, nowoczesne i ergonomiczne przestrzenie dopasowane do potrzeb pracowników
Okna uchylno – rozwieralne
Oświetlenie LED
Powierzchnia biurowa klimatyzowana
Podnoszone podłogi modułowe
Czujniki dymu, nowoczesny system przeciwpożarowy
System zarządzania budynkiem BMS
Szybkobieżne windy
Parking dla rowerów, szatnia i prysznice
Przeszklone biuro z dużą ilością światła dziennego
Powierzchnia biurowa dostosowana do różnych najemców i ich potrzeb, rozkład pomieszczeń można dopasować do indywidualnych wymagań
Powierzchnie biurowe open space i pokoje gabinetowe
Kantyna w budynku.
Lokalizacja
Biurowiec znajduje się w lewobrzeżnej części Warszawy, w dzielnicy Wola, Osiedle Koło; Ten nowy budynek biurowy znajduje się u zbiegu ulic Obozowej i al. Prymasa Tysiąclecia; Dogodny dojazd dla pracowników komunikacją miejską; W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe; Lokalizacja budynku zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy; Dobry dojazd do Śródmieścia, na teren całej Woli jak również do sąsiednich dzielnic – Żoliborza, Bemowa czy Bielan; Bezpośrednio obok budynku stacja kolei SKM Warszawa-Obozowa; Dobre połączenie z trasą S8; Stacja metra II linii znajduje się około 10 minut pieszo od biurowca; Odległość od dworca kolejowego Dworzec Centralny około 20 min samochodem; Dzięki położeniu przy al. Prymasa Tysiąclecia komunikacja z warszawskim lotniskiem na Okęciu jest bardzo dobra; W sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy spożywcze; Obok budynku, od ulicy Obozowej zlokalizowana jest rowerowa stacja.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych3
- Liczba pięter naziemnych15
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)600 - 1395
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyNIE
- ID ofertybb10233
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department

Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department