AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Włochy /
Business Garden – nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia Warszawa Włochy
Atrakcyjne powierzchnie biurowe na Włochach do wynajęcia w Business Garden
Business Garden to kompleks 7 budynków oferujący ponad 90000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Kompleks został zaprojektowany w celu dostarczenia najemcom najwyższej jakości powierzchni biurowej znajdującej się w przyjaznym otoczeniu parku. Powierzchnie w biurowcach zgodnie z wymaganiami klienta umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni. Standard wykończenia zapewnia m.in.: klimatyzację sterowaną indywidualnie z każdego pomieszczenia, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, uchylne okna, kontrolę dostępu oraz zintegrowany System Zarządzania Budynkiem (BMS) – który umożliwia optymalizacje kosztów utrzymania obiektów.
-
Business Garden to nowoczesny kompleks biurowo-usługowo-hotelowy wysokiej klasy, składający się z sześciu kameralnych budynków
-
7 kondygnacji naziemnych
-
Budynki wyposażone w klimatyzację, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, ochronę. Jasne, dobrze doświetlone powierzchnie zapewnią łatwą aranżację biura – zarówno w układzie open space, jak i gabinetowym
-
Sercem Business Garden jest wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców miasta i pracowników biur. Oczka wodne, zadbane łąki traw, strefy piesze z miejscami do siedzenia i Wi-Fi. Hotel, centrum konferencyjne oraz restauracja stanowią uzupełnienie podstawowych funkcji kompleksu.
Lokalizacja
Kompleks biurowy Business Garden zlokalizowany jest w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy, przy ulicy Żwirki i Wigury; Ulica Żwirki i Wigury to jedna z głównych arterii komunikacyjnych łączących centrum miasta z lotniskiem Warszawa Okęcie; W bezpośrednim sąsiedztwie Business Garden znajduje się przystanek Żwirki i Wigury na linii Szybkiej Kolei Miejskiej łączącej lotnisko z Dworcem Centralnym; Sąsiedztwo nowo powstającej drogi ekspresowej oraz stacji kolejki miejskiej; Lokalizacja ta zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej; W pobliżu kompleksu Business Garden znajdują się renomowane hotele, takie jak: Sound Garden Hotel, Lokum, Mercure Warszawa Airport, Lord, B&B Hotel Warszawa-Okęcie, hotel Witkowski czy Hotel Barnabitów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków7
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych7
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)2675
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaNIE
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneNIE
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringNIE
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaNIE
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybk7294
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department