Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Business Garden – nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia Warszawa Włochy

Atrakcyjne powierzchnie biurowe na Włochach do wynajęcia w Business Garden

mazowieckie, Warszawa

87 132 m2

10,00-27,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Business Garden to kompleks 7 budynków oferujący ponad 90000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Kompleks został zaprojektowany w celu dostarczenia najemcom najwyższej jakości powierzchni biurowej znajdującej się w przyjaznym otoczeniu parku. Powierzchnie w biurowcach zgodnie z wymaganiami klienta umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni. Standard wykończenia zapewnia m.in.: klimatyzację sterowaną indywidualnie z każdego pomieszczenia, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, uchylne okna, kontrolę dostępu oraz zintegrowany System Zarządzania Budynkiem (BMS) – który umożliwia optymalizacje kosztów utrzymania obiektów.

  • Business Garden to nowoczesny kompleks biurowo-usługowo-hotelowy wysokiej klasy, składający się z sześciu kameralnych budynków

  • 7 kondygnacji naziemnych

  • Budynki wyposażone w klimatyzację, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, ochronę. Jasne, dobrze doświetlone powierzchnie zapewnią łatwą aranżację biura – zarówno w układzie open space, jak i gabinetowym

  • Sercem Business Garden jest wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców miasta i pracowników biur. Oczka wodne, zadbane łąki traw, strefy piesze z miejscami do siedzenia i Wi-Fi. Hotel, centrum konferencyjne oraz restauracja stanowią uzupełnienie podstawowych funkcji kompleksu.

Lokalizacja

Kompleks biurowy Business Garden zlokalizowany jest w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy, przy ulicy Żwirki i Wigury; Ulica Żwirki i Wigury to jedna z głównych arterii komunikacyjnych łączących centrum miasta z lotniskiem Warszawa Okęcie; W bezpośrednim sąsiedztwie Business Garden znajduje się przystanek Żwirki i Wigury na linii Szybkiej Kolei Miejskiej łączącej lotnisko z Dworcem Centralnym; Sąsiedztwo nowo powstającej drogi ekspresowej oraz stacji kolejki miejskiej; Lokalizacja ta zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej; W pobliżu kompleksu Business Garden znajdują się renomowane hotele, takie jak: Sound Garden Hotel, Lokum, Mercure Warszawa Airport, Lord, B&B Hotel Warszawa-Okęcie, hotel Witkowski czy Hotel Barnabitów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    2
  • Liczba pięter naziemnych
    7
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    2675
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    NIE
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    NIE
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    NIE
  • Certyfikaty
    TAK
  • ID oferty
    bk7294

Odległości

Dworzec Centralny
Lotnisko Chopina
PKP Warszawa Żwirki i Wigury

Dane rynkowe

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.

Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy