AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wilanów /
Royal Wilanów
Biura do wynajęcia w Royal Wilanów Warszawa
Na czterech kondygnacjach Royal Wilanów znajduje się 29 787 m2 nowoczesnej, doskonale zaprojektowanej powierzchni biurowej. Układ piętra umożliwia elastyczną aranżację dostosowaną do zindywidualizowanych potrzeb najemców. Przeszklona fasada, gwarantująca doskonałe doświetlenie, natomiast naturalna zieleń w częściach wspólnych i uchylne okna będą korzystnie wpływać na komfort pracy i dobre samopoczucie najemców. Typowa powierzchnia piętra wynosi około 7110 m2. Dodatkową zaletą budynku biurowego są liczne udogodnienia, znajdujące się na poziomach 0 i -1 kawiarnie, restauracje, butiki oraz fitness klub.
-
BMS
-
Czujniki dymu
-
Klimatyzacja
-
Kontrola dostępu
-
Ochrona
-
Okablowanie: telefoniczne, komputerowe, elektroniczne
-
Okna uchylne
-
Podnoszone podłogi
-
Podwieszane sufity
-
Podział powierzchni ściankami.
Lokalizacja
Kompleks biurowy Royal Wilanów położony na Wilanowie, w prestiżowym sąsiedztwie unikalnego zespołu pałacowo-parkowego oraz kompleksu eleganckich osiedli mieszkaniowych, a także przyszłego Ratusza i galerii handlowo-usługowej; Royal Wilanów został zaprojektowany zgodnie z wytycznymi dla budynków klasy A; Dogodny dojazd do centrum miasta – liczne przystanki autobusowe; Możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych3
-
Liczba pięter naziemnych5
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)7110
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneNIE
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybb10306
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department