Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Q22 – biura do wynajęcia w Warszawie

Zapraszamy do wynajęcia powierzchni biurowej w wieżowcu biurowym Q22.

mazowieckie, Warszawa

50 000 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

Q22 to nowoczesny budynek biurowy do wynajęcia, którego budowę zakończono pod koniec 2016 roku. Swoją bryłą przypomina kamień kwarcu od czego pochodzi jego nazwa. Budynek posiada 42 kondygnacje naziemne i 5 kondygnacji podziemnych z 350 miejscami postojowymi dla samochodów. Znajduje się tu ponad 91000 m2 powierzchni całkowitej, z czego 50000 m2 stanowi powierzchnia biurowa. Poprzez zróżnicowaną strukturę pięter, można wydzielić biura dopasowane do potrzeb każdego najemcy. Budynek ten jest projektem Autorskiej Pracowni Architektury Kuryłowicz&Associates z siedzibą w Warszawie.

  • Nowoczesny, nowy biurowiec najwyższej klasy

  • 44 kondygnacje

  • BMS

  • Czujniki dymu

  • Klimatyzacja

  • Kontrola dostępu

  • Ochrona

  • Okablowanie elektryczne

  • Podnoszone podłogi

  • Podwieszane sufity

  • Podział powierzchni ściankami

  • Recepcja

  • Światłowód

  • Tryskacze

  • Fitness Club

  • Na podziemnym parkingu 118 miejsc parkingowych dla rowerów

  • W budynku znajduje się sklep spożywczy, kawiarnia Green Caffè Nero, restauracja

  • Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z najwyższym w tej kategorii wynikiem w Polsce (79,1 proc.)

Lokalizacja

Dzielnica Śródmieście, Warszawa, woj. mazowieckie; Q22 to nowoczesny obiekt powstający w biznesowym centrum Warszawy; Biurowiec Q22 zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II oraz ul. Grzybowskiej; Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, w tym do stacji drugiej linii metra – Metro Rondo ONZ; Dodatkową zaletą jest również bliskość Dworca Centralnego, Centrum Handlowego Złote Tarasy, a także licznych udogodnień w bliskim sąsiedztwie biurowca. Budynek powstał na miejscu hotelu Mercure Fryderyk Chopin. Data oddania do użytku: lipiec 2016 r.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    A
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    5
  • Liczba pięter naziemnych
    40
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    900 - 2 000
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    TAK
  • Certyfikaty
    TAK
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb9765

Odległości

Metro Rondo Onz
Dworzec Centralny
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.

Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy