AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Centrum Królewska – biuro na ul Królewskiej w centrum Warszawy
Biuro na Królewskiej do wynajęcia w centrum Warszawy
Biuro na Królewskiej oferuje bardzo wysoki standard powierzchni w jednej z najlepszych lokalizacji w całej Warszawie. Centrum Królewska to prestiżowy i rozpoznawalny budynek. Biurowiec mieści się przy skrzyżowaniu dwóch najbardziej rozpoznawalnych ulic w Warszawie, ul. Marszałkowskiej oraz Królewskiej.
Budynek doskonale wkomponowany w otoczenie, a jednocześnie wyróżniający się elegancką, niepowtarzalną bryłą łączącą w sobie tradycję i nowoczesność. Okładzina trzech ścian z płyt kamiennych z trawertynu i granitu, a elewacja południowa to ściana kurtynowa z profili aluminiowych.
Budynek uzyskał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „Very Good” w kategoriach Building Management oraz Asset Performance. Wyposażony jest w nowoczesne systemy techniczne: BMS, CCTV, AC, SSWiN, system ochrony przeciwpożarowej, telefoniczne łącza cyfrowe i analogowe, klimatyzacja z nawilżaniem, UPS i agregat prądotwórczy.
Powierzchnia użytkowa budynku to prawie 11 000 m2. Na trzech kondygnacjach podziemnych mieści się 110 miejsc parkingowych. Komunikacja pionową zapewniają trzy nowoczesne windy oraz klatka schodowa.
Wysoki standard wykończeń Bardzo dobre naturalne doświetlenie przestrzeni Wyposażenie w nowoczesne systemy techniczne, jak: BMS, CCTV, AC, SSWIN, łącza cyfrowe i analogowe, klimatyzację z nawilżeniem, UPS oraz agregat prądotwórczy 3 kondygnacje podziemne z 108 miejscami parkingowymi Zaprojektowany przez pracownię Stefana Kuryłowicza
Lokalizacja
Atrakcyjna lokalizacja biurowca w Warszawie przy skrzyżowaniu ulic: Marszałkowskiej i Królewskiej Ścisłe Śródmieście, przynależność do Centralnego Obszaru Biznesowego Doskonałe połączenia komunikacyjne Idealne połączenie z liniami autobusowymi oraz tramwajowymi Biskie sąsiedztwo Dworca Centralnego i stacji metra (obie linie metra)
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych3
-
Liczba pięter naziemnych14
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)500-540
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaNIE
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
ID ofertybb5205
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department