AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Biura do wynajęcia w prestiżowym budynku przy u.l Nowogrodzkiej w Warszawie
Możliwość stworzenia układu open space lub gabinetów, bardzo dobrze doświetlone przestrzenie
Nowogrodzka Square to nowoczesny budynek klasy A, ulokowany w ścisłym centrum Warszawy. Na 7 kondygnacjach oferuje prawie 11 000 m2 powierzchni biurowej. Do dyspozycji najemców jest także 148 miejsc parkingowych w części podziemnej. Uniwersalny układ pięter umożliwia dowolną aranżację powierzchni – sprawdzi się tu zarówno formuła „open space” jak i podział przestrzeni na gabinety. Ponadto obfitujący w pokaźne okna budynek zapewnia odpowiednie oświetlenie wnętrza. Zastosowanie najwyższej jakości materiałów, ekologiczne rozwiązania oraz liczne udogodnienia w pobliżu budynku czynią go niezwykle komfortowym miejscem pracy.
Obiekt oferuje ok. 11 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 7 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 920 m2. Wysoki standard materiałów wykończeniowych, innowacyjne rozwiązania ekologiczne, łatwe do aranżacji piętra biurowe z dobrym dostępem światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy. Elastyczny podział przestrzeni pozwala dostosować powierzchnię do indywidualnych potrzeb każdego najemcy. Zastosowane rozwiązania umożliwiają realizację biur zarówno z dużymi otwartymi przestrzeniami jak i z podziałem na pokoje. Atutem biur na najwyższej kondygnacji jest dostęp do tarasu oraz widok na panoramę Warszawy. Do wejścia głównego prowadzi reprezentacyjny plac przed budynkiem. Do dyspozycji najemców ponad 140 miejsc parkingowych w części podziemnej biurowca wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i stacjami ładowania samochodów elektrycznych.
Lokalizacja
Nowogrodzka Square zlokalizowany jest przy głównej warszawskiej arterii. Liczne linie komunikacyjne, stacja WKD oraz dworzec centralny zapewnią doskonały dostęp do każdej części miasta oraz portu lotniczego im Frydreryka Chopina. Wzdłuż Aleji Jerozolimskich znajdują się liczne hotele, restauracje, punkty handlowe oraz centrum biurowo-handlowe Złote Tarasy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych1
-
Liczba pięter naziemnych7
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1922
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaNIE
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneNIE
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyTAK
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb10079
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department