Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wyjątkowe przestrzenie biurowe w sąsiedztwie Galerii Mokotów

Atrakcyjne warunki najmu

mazowieckie, Warszawa

6 900 m2

10,00-26,50 EUR/m2

Dane dostępne po zalogowaniu

R34 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w biznesowej i dynamicznie rozwijającej się części stolicy, w niedużej odległości od Toru Wyścigów Konnych Służewiec. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i prawie 6 900 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 400 m2. Wyróżnia się zróżnicowaną bryłą ze znacznymi przeszkleniami. Charakterystyczna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany

Biurowiec znajduje się w sąsiedztwie kładki nad kilkupasmową jezdnią. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, magazynowe i lokale handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe.

Lokalizacja

Biurowiec R34 położony jest w południowej części miasta na warszawskim Mokotowie, blisko parków biurowych. W okolicy znajduje się m.in. Galeria Mokotów, centrum rekreacyjno – sportowe i wspomniany Tor Wyścigów Konnych Służewiec. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej - stacja kolejowa Warszawa Służewiec i stacje I linii metra. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    B
  • Liczba kondygnacji podziemnych
    1
  • Liczba pięter naziemnych
    4
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
    1450
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    NIE
  • Czujniki ciepła
    NIE
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    NIE
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    TAK
  • Certyfikaty
    NIE
  • Blisko metra
    TAK
  • ID oferty
    bb10123

Odległości

Metro Wierzbno
Metro Wilanowska

Dane rynkowe

W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.

Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.

W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.

Biura Warszawa miasto dane ekonomiczne 3 kwartał 2023
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy