AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Le Palais – Próżna 7/9 – wynajem biur w Śródmieściu w Warszawie
Powierzchnie biurowe w Le Palais na wynajem
Budynek Le Palais wybudowany w 1882 został w 2012 gruntownie zmodernizowany, aby spełniać wymogi budynku biurowego. Na pięciu kondygnacjach naziemnych znajduje się ok. 4 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Zaletą lokalizacji w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesowego jest dobre połączenie z resztą miasta, przystanki autobusowe, tramwajowe oraz metro zapewniają swobodne poruszanię się po centrum miasta
Kamienica z XIX w. poddana została gruntownej rewitalizacji doskonale harmonizuje ze specyfiką otoczenia
Nowoczesne powierzchnie rozlokowane są na sześciu kondygnacjach budynku
Do dyspozycji gości oddany zostanie wielopoziomowy parking podziemny
Współczynnik powierzchni wspólnych 7.50 %
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/150. Data oddania obiektu: styczeń 2013.
Lokalizacja
Budynek biurowy Le Palais zlokalizowany tuż przy Placu Grzybowskim na ul. Próżnej; Położenie w ścisłym centrum Warszawy; Blisko ulic Świętokrzyskiej, Marszałkowskiej i Emilii Plater; Położenie zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta; Bliskie sąsiedztwo Dworca Centralnego i stacji metra obu linii; W pobliżu nieruchomości znajdują się przedwojenne kamienice oraz liczne restauracje;
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuB
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych6
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSNIE
- Czujniki ciepłaNIE
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyNIE
- Blisko metraTAK
- ID ofertybb9899
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department

Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department