Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Metron - biuro serwisowane

50% rabatu na pierwszy miesiąc | Biuro dla 14 osób obok metra Wierzbno

mazowieckie

11 750 m2

10,00-27,50 EUR/m2

Brak danych

Dla nowych najemców przygotowaliśmy specjalną promocję – 50% zniżki na pierwszy miesiąc najmu, dostępną wyłącznie za pośrednictwem AXI Immo.

Biuro jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego użytkowania. Lokalizacja w budynku Metron przy Alei Niepodległości zapewnia doskonałą komunikację – tuż obok metra Wierzbno. Możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowych na parkingu zewnętrznym znajdującym się naprzeciwko budynku w cenie 500 PLN + VAT za miejsce miesięcznie.

Istnieje możliwość wynajęcia innych modułów biurowych w innych wielkościach.

Regularna cena najmu za biuro dla 14 osób: 19 586 PLN/ NETTO  miesięcznie ( -50 % na pierwszy miesiąc najmu).
Regularna cena za jedno stanowisko pracy: 1 399 PLN/ NETTO miesięcznie.

Cena najmu zawiera:

✅ czynsz najmu

✅ opłaty eksploatacyjne

✅ wszystkie media

✅ profesjonalną recepcję i dedykowany zespół obsługi klienta

✅ adres rejestrowy dla firmy

✅ w pełni umeblowane biuro

✅ dostęp do biura 24/7

✅ szybki internet WiFi

✅ w pełni wyposażoną kuchnię:

kraftowa kawa, szeroki wybór herbat, mleko i cukier, lemoniada, woda gazowana i niegazowana, pełne wyposażenie kuchenne.

✅ regularny serwis sprzątający

✅ obsługę korespondencji

✅ dostęp do wszystkich stref wspólnych

✅ pokoje do rozmów telefonicznych

✅ dostęp do aplikacji członkowskiej

✅ atrakcyjne zniżki dla najemców

✅ wydarzenia networkingowe i społecznościowe

✅ przestrzeń przyjazną zwierzętom

Oferta promocyjna dostępna przez ograniczony czas. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację biura.

50% rabatu na pierwszy miesiąc najmu, lokalizacja bezpośrednio przy metrze Wierzbno, biuro gotowe do pracy od zaraz, wszystkie koszty zawarte w jednej cenie, dostęp 24/7, możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowych,

Lokalizacja

Biurowiec Metron położony jest przy Alei Niepodległości 69 na warszawskim Mokotowie, jednej z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych w stolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra Wierzbno oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych zapewnia sprawny dojazd z różnych części miasta. Obiekt znajduje się około 15 minut jazdy samochodem od dworca Warszawa Centralna oraz Lotniska Chopina. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość licznych punktów handlowych, gastronomicznych i usługowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Klasa budynku
    B
  • Liczba kondygnacji podziemnych
  • Liczba pięter naziemnych
  • Powierzchnia typowego piętra (mkw.)
  • Wysokość (m)
  • Recepcja
    TAK
  • BMS
    TAK
  • Czujniki ciepła
    TAK
  • Czujniki dymu
    TAK
  • Klimatyzacja
    TAK
  • Okna otwierane
    TAK
  • Podnoszona podłoga
    TAK
  • Kontrolowany dostęp
    TAK
  • Usługa ochrony
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Dwa niezależne źródła zasilania
    NIE
  • Certyfikaty
    TAK
  • ID oferty
    bb11247

Deweloper

Polonia Estates

Dane rynkowe

Warszawa i region mazowiecki to najważniejszy rynek biur w Polsce, z nowoczesnymi budynkami klasy A i dynamicznie rozwijającymi się strefami biznesowymi. Na koniec 2025 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy wyniosła około 6,23 mln mkw., co potwierdza skalę i dojrzałość lokalnego rynku.

Dla fraz takich jak „biura Mazowieckie”, „biura do wynajęcia Warszawa” czy „rynek biurowy w Warszawie” kluczowe jest podkreślenie roli centrum miasta, Służewca, Mokotowa oraz stref korytarzy Jerozolimskich i Puławskiej jako najważniejszych lokalizacji dla najemców korporacyjnych i średnich firm.

Dane ekonomiczne – jak kształtują się koszty biur w Warszawie

Warszawa oferuje szerokie spektrum kosztów najmu, od prestiżowych powierzchni w Centralnym Obszarze Biznesu po bardziej dostępne cenowo biura w strefach pozacentralnych.

- Czynsze w najlepszych biurowcach w centrum (COB + Centrum) mieszczą się najczęściej w przedziale ok. 15,00–27,50 EUR/mkw./mies., przy czym w wybranych projektach stawki dla najwyższych kondygnacji przekraczają 30 EUR/mkw./mies.

- W lokalizacjach pozacentralnych – takich jak Służewiec, Jerozolimskie, Zachód czy Puławska – czynsze rozpoczynają się od ok. 10,00 EUR/mkw./mies., co czyni je atrakcyjną alternatywą dla firm szukających optymalnego poziomu kosztów.

- Średni wskaźnik pustostanów w Warszawie na koniec 2025 roku wyniósł 9,1%, przy 6,1% w strefach centralnych i 11,6% poza centrum, co pokazuje rosnące znaczenie lokalizacji centralnych oraz selektywny popyt na najlepsze projekty biurowe.

Takie dane pozwalają klientom AXI IMMO szybko ocenić, w jakich lokalizacjach w Mazowieckiem znajdą biura dopasowane do budżetu i strategii rozwoju firmy.

Trendy – popyt, podaż i luka produktowa w biurach na Mazowszu

Rok 2025 był bardzo mocny pod względem aktywności najemców, z popytem brutto na poziomie około 790 000 mkw., co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Rekordowy IV kwartał (310 000 mkw. podpisanych umów) pokazał, że firmy wracają do biur i aktywnie optymalizują swoje portfele powierzchni.

Równocześnie nowa podaż wyniosła jedynie ok. 90 000 mkw., z czego około 90% przypadło na strefy centralne, a w budowie pozostawało około 190 000 mkw. powierzchni biurowej. Ograniczona aktywność deweloperów oraz prognozowana luka podażowa na lata 2026–2027 będą sprzyjać dalszej redukcji pustostanów i stopniowemu wzrostowi czynszów w najlepszych lokalizacjach.

Jeżeli planujesz wynajem biura w Warszawie lub w regionie mazowieckim, szukasz możliwości relokacji, renegocjacji obecnej umowy lub potrzebujesz analizy kosztów biura, zespół AXI IMMO jest gotowy, aby pomóc na każdym etapie procesu.

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać aktualne dane ekonomiczne dla wybranych stref, oferty dostępnych powierzchni, porównanie kosztów najmu oraz rekomendacje lokalizacji dopasowane do potrzeb Twojego biznesu. Dzięki szczegółowym raportom i znajomości rynku biur w Mazowieckiem pomożemy Ci podjąć decyzję, która będzie korzystna zarówno kosztowo, jak i strategicznie.

Najczęściej wyszukiwane frazy