AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Mokotów /
Biura do wynajęcia - Mokotów
Biura z tarasami
Wiśniowa 40 to 4 – kondygnacyjny kameralny biurowiec, oferujący około 3 200 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Konstrukcja budynku pozwala na dowolną aranżację powierzchni biurowych, dostosowaną do potrzeb najemcy. Na życzenie klienta, istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac adaptacyjnych. Duże przeszklenia zapewniają doskonały dopływ naturalnego światła, co podnosi komfort pracy. Obiekt zapewnia miejsca postojowe usytuowane na podziemnym parkingu
Pasaż Wiśniowa to 4-kondygnacyjny budynek, oferujący około 3 206 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 500 m2. Biurowiec wyposażony jest we wszelkie rozwiązania techniczne i udogodnienia przewidziane dla tej klasy budynków.
Lokalizacja
Pasaż Wiśniowa położony jest przy ulicy Wiśniowej 40 w warszawskiej dzielnicy Mokotów. Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 10 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 20 minut jazdy samochodem od nieruchomości.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych
-
Liczba pięter naziemnych5
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)400 - 450
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSNIE
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaNIE
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaNIE
-
CertyfikatyNIE
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb10117
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department