AXI IMMO / Biura / Warszawa i okolice, woj. mazowieckie / Warszawa / Warzawa Mokotów /
Adgar - biura na Mokotowie
Biura do wynajęcia - dostępne różne powierzchnie
Adgar Bit to 7-kondygnacyjny budynek, oferującym do wynajęcia ponad 48 000 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej. Ten nowoczesny obiekt oddaje do dyspozycji swoich najemców ponad 1 000 podziemnych miejsc parkingowych. Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację powierzchni, zarówno w formule „open-space” jak i w układzie gabinetowym, natomiast duże przeszklenia umożliwiają świetny dostęp światła dziennego. W standardzie wykończeń budynku znajdują się m.in.: klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, łącza światłowodowe oraz nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej, składający się z czujników dymu i tryskaczy. Projekt wykonany przez pracownię architektoniczną Epstein kładzie szczególny nacisk na dbałość o środowisko naturalne. Budynek został wyróżniony precertyfikacją środowiskową BREEAM na poziomie very good.
Projekt wykonany przez pracownię architektoniczną Epstein kładzie szczególny nacisk na dbałość o środowisko naturalne. Budynek został wyróżniony precertyfikacją środowiskową BREEAM na poziomie very good
Lokalizacja
Adgar Bit znajduje się w dynamicznie rozwijającej się, nowoczesnej dzielnicy biznesowej w pobliżu ulicy Marynarskiej. Biurowiec dzieli zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy oraz jedyne 10 minut od międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja w sercu Mokotowa umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość centrum handlowego Galerii Mokotów.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
 - Klasa budynkuA
 - Liczba kondygnacji podziemnych1
 - Liczba pięter naziemnych7
 - Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1250
 - Wysokość (m)
 - RecepcjaTAK
 - BMSTAK
 - Czujniki ciepłaNIE
 - Czujniki dymuTAK
 - KlimatyzacjaTAK
 - Okna otwieraneNIE
 - Podnoszona podłogaNIE
 - Kontrolowany dostępTAK
 - Usługa ochronyTAK
 - MonitoringTAK
 - Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
 - CertyfikatyTAK
 - ID ofertybb10441
 
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department

Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
  








































