Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w Gliwicach

SEGRO Logistics Park Gliwice jest kompleksem hal, który docelowo będzie obejmował prawie 200 000 m kw. powierzchni magazynowych w Gliwicach, usytuowanych na obszarze 48 ha. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja na terenie największej polskiej aglomeracji, której populacja liczy ponad 2 miliony. Ponadto powierzchnie magazynowe w Gliwicach należące do parku SEGRO są doskonale skomunikowane z autostradami A1 i A4 oraz z droga krajową nr 88, umożliwiającą dojazd do terenów Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, podstrefy Gliwice.

Hale przemysłowe w pobliżu autostrady

Deweloper SEGRO będący właścicielem powierzchni magazynowych w Gliwicach kieruje swoją ofertę zarówno do firm z branży logistycznej, jak i wytwórczej. Istniejące hale wykonano w typowym standardzie klasy A, pozwalającym na swobodną adaptację obiektów magazynowych na hale produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano realizację zaplecza biurowo-socjalnego, którego metraż i wykończenie jest dopasowywane do wymagań najemców. Teren SEGRO Logistics Park Gliwice jest ogrodzony, monitorowany i posiada kontrolę dostępu, co gwarantuje bezpieczeństwo składowanych towarów.

  • Hale produkcyjne wyposażone są w system ESFR, świetliki i klapy dymowe

  • oświetlenie 200 lux dla magazynu, 300 lux dla produkcji

  • Układ komunikacyjny w parku uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne

  • Wytrzymałość posadzki to 5t/mkw

  • Zapewniona została pełna obsługa parku, a takżę 24-godzinna ochrona

  • place manewrowe oraz parkingi dla TIRów

Lokalizacja

Gliwice, woj. śląskie;
Kompleks znajduje się na południu Polski;
Położenie około 35 km od Katowic;
W okolicy takich miejscowości jak Świętochłowice czy Zabrze;
Bezpośrednio przy autostradzie A4 oraz 15 km od skrzyżowania autostrad A4 i A1

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    9
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10735

Deweloper

SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem powierzchni przemysłowych w Europie, z portfelem aktywów o łącznej wartości 8 mld GBP. Portfolio dewelopera obejmuje nowoczesne obiekty przemysłowo-magazynowe, usytuowane w kluczowych europejskich lokalizacjach. Spółka prowadzi swoją działalność od 1920 r. i obecnie posiada 14 oddziałów w całej Europie.

Odległości

A4 (E40)
Gliwice
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy