Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Accolade Funds Park Bydgoszcz II to nowoczesne centrum magazynowo-produkcyjne zlokalizowane w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych i tras kolejowych łączących Warszawę, Łódź, Trójmiasto oraz Poznań. Taka lokalizacja zapewnia sprawną organizację transportu zarówno na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, jak również do dalszych punktów na terenie całego kraju. Park położony jest w południowo-wschodniej części miasta i umożliwia dobry dojazd do głównych tras wylotowych z miasta (droga krajowa nr 10 i nr 80).

  • Nowy magazyn do wynajęcia

  • Nowoczesna hala klasy A

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Doki przeładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Magazyn ogrzewany

  • Nowoczesne moduły biurowe dopasowane do potrzeb najemców

  • Budynek z przeznaczeniem na składowanie oraz lekką produkcję

  • Magazyn może być dostosowany do potrzeb najemców

  • Parkingi i obszerne place manewrowe odpowiednie dla samochodów ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • Ochrona

  • Magazyn certyfikowany jest w systemie BREEAM na poziomie GOOD.

Lokalizacja

Nowoczesne centrum logistyczne, zlokalizowane w pobliżu Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego;
Ok. 8 km od centrum Bydgoszczy;
Południowo-wschodnia część Bydgoszczy;
Park położony jest w pobliżu ulicy Nowotoruńskiej;
9 km od węzła na S10;
Lokalizacja niespełna 3 km od obwodnicy Bydgoszczy.
Dogodny dostęp do ważnych traktów komunikacyjnych tj. dróg krajowych nr 80 i 25 oraz DK10 prowadzącej do autostrady A1;
Panattoni Park Bydgoszcz II zlokalizowany wzdłuż linii kolejowej, w niewielkiej odległości od bocznicy kolejowej – linia kolejowa Piła-Bydgoszcz-Kutno-Warszawa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10363

Deweloper

Nieruchomości magazynowe wybudowane przez dewelopera Panattoni są to wysokiej klasy hale wysokiego składowania. Odpowiednie parametry techniczne oraz zachowane standardy pozwalają na wykorzystanie powierzchni magazynowej w wielu branżach zarówno z sektora logistycznego i przemysłowego.

Odległości

Centrum Torunia
Centrum Bydgoszczy
Droga krajowa nr 80
Droga krajowa nr 10
Port Lotniczy Bydgoszcz

Dane rynkowe

Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północno-centralnej Polsce

Województwo kujawsko-pomorskie z głównym ośrodkiem w Bydgoszczy to rozwijający się rynek magazynowy w północno-centralnej części Polski. Oferta powierzchni magazynowej w Bydgoszczy, Toruniu i sąsiadujących miejscowościach obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają standardy jakości i bezpieczeństwa. Dzięki strategicznej lokalizacji na przecięciu autostrad A1 i dróg ekspresowych oraz bliskości portów morskich, rejon Bydgoszczy stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Kujawsko-pomorski rynek magazynowy jest także potencjalnie interesującym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie kujawsko-pomorskim wynajęto 34 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To jeden z najniższych wyników wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo kujawsko-pomorskie uplasowało się również w dolnej części klasyfikacji z wynikiem 15 tys. m².

Klienci i inwestorzy doceniają potencjał rynku magazynowego w Bydgoszczy i Toruniu ze względu na położenie regionu na przecięciu autostrady A1 łączącej północ i południe Polski oraz dogodne połączenia drogowe z największymi ośrodkami gospodarczymi kraju.

Jedną z większych transakcji najmu w regionie w I połowie 2025 roku była transakcja w centrum dystrybucyjnym LPP w Bydgoszczy na powierzchni 103,8 tys. m², która była jednocześnie dużą transakcją inwestycyjną - zakup przez Reico IS EAM od CBRE IM.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Bydgoszczy i Torunia lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe oraz podmioty produkcyjne. Region wybierany jest przez firmy planujące dystrybucję w północnej i centralnej Polsce.

Magazyny na wynajem w Bydgoszczy, Toruniu i całym województwie kujawsko-pomorskim

Hale i magazyny w regionie Bydgoszcz-Toruń / woj. kujawsko-pomorskim są w konkurencyjnej cenie, jednak oferta pozostaje ograniczona. Dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone, co czyni je rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów w północnej części Polski.

Deweloperzy obecni w województwie kujawsko-pomorskim dostarczają na rynek zarówno większe magazyny, jak i mniejsze moduły biznesowe. Ze względu na specyficzne potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty dopasowane do indywidualnych wymagań.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. kujawsko-pomorskim wyniósł 6,6%. Natomiast w budowie w rejonie Bydgoszczy, Torunia i okolic znajdowało się 69 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy