AXI IMMO / Offices / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Karolkowa Business Park
Modern office space to let in the center of Warsaw
Karolkowa Business Park is an innovative project, one of the most modern office buildings in Warsaw. The building has 12 storeys above ground and offers over 15,000 sqm. of office space. The facility provides a friendly, green and stress-free working environment and the unique gardens on the roof of the building. Full-glazed facade ensures daylight access. The average space of the floor in the podium part is about 2000 sqm, while in the tower part about 370 sqm. Thanks to that the building offers space for both large and small tenants. On two levels of underground garage there are 260 parking places. On the ground floor tenants can find a restaurant, cafe and shop.
-
The modern project of apartment and service area in the ideal location
-
The building will be equipped with air-conditioning, inlet and exhaust ventilation, access control and fire signaling
-
Add-on factor: 6%
-
Parking ratio: 1/75.
Location
The investment is located among Grzybowska, Karolkowa and Towarowa street; The location of the building enables rapid transport by bus, tram, and railway and is well connected with other districts of Warsaw and its suburbs; Close proximity to the city center (3km) and Chopin airport (12 km)
Technical data
-
Number of buildings1
-
Building classA
-
Number of underground levels2
-
Number of ground floors12
-
Space of a typical floor (sq m)367 - 2090
-
High (m)
-
ReceptionYES
-
BMSYES
-
Heat sensorsNO
-
Smoke detectorsYES
-
Air conditioningYES
-
Open windowsYES
-
Raised floorYES
-
Controlled accessYES
-
Security serviceYES
-
MonitoringNO
-
Two independent power sourcesYES
-
CertificatesNO
-
Close to the metro stationYES
-
Offer IDbb9435
Distances
Market data
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Contact
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Contact
Jakub Potocki
Associate Director Office Department