AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Komorniki /
Segro Logistics Park Poznań, Komorniki
A-class warehouse space in the Poznan area
Segro Logistics Park Poznań II offers warehouse spaces near Poznań. Both the park’s location and the applied technological solutions are an asset for tenants that serve the Poznań and Greater Poland voivodeships market.
-
Modern warehouse space
-
The Segro Logistics Park Poznan Komorniki is extremely environmentally friendly thanks to the PropTech solutions used
-
Activity profile: warehousing, services and production
-
Class A
-
Each module will be provided with individual infrastructure connections
-
A possibility to combine modules
-
Complex fenced
-
Unloading docks
-
Gates-in on level “0″
-
Grid line spacing: 12 x 25 m
-
Parking lots
-
Floor loading: 5 t/sq m
-
Clear height: 10 m
-
Maneuvering squares
-
24 hour security.
Location
Property located in Komorniki nearby Poznan city; Warehouse building situated by A2 highway; 165 km to the German border; 315 km to the Warsaw city; Distance to the Ławica Airport is only 10 km.
Technical data
-
Number of buildings11
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)2500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10146
Developer
SEGRO is a leading English developer, owner and manager of modern warehouse and manufacturing space. The facilities it has developed are concentrated within key agglomerations and transportation hubs in many European countries, including the UK, France, Germany and Poland. In the country, SEGRO has properties located in such cities as Gdansk, Gliwice, Lodz, Poznan, Strykow, Tychy, Warsaw and Wroclaw.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics