AXI IMMO / Warehouses / Górny Śląsk / Gliwice /
Logicor Gliwice
To let new warehouse space in Gliwice in Special Economic Zone
Industrial halls in Gliwice
Industrial halls in Gliwice located in Logicor Gliwice I complex, are two A-class buildings comprising 16,000 sq m of modern warehouse space, with a potential of further development by 6,800 sq m. The property is situated in one of the main cities of the Upper Silesian Agglomeration, in close proximity to the Sośnica junction, connecting A1 and A4 motorways. Location of the park near main international routes guarantees excellent conditions for various business activity, in particular logistics and manufacturing.
Modern warehouses near Sośnica junction
Industrial halls in Gliwice are fitted with dustless industrial floors of high loading capacity, loading docks, drive-in gates, fire protection system (including sprinklers and smoke vents) and heating installation. Column grid and clear height of the buildings allows high storage and ensures efficient flow of goods in logistic or manufacturing system. External parts of the park were designed as maneuvering areas and parking spaces for the tenants of industrial halls in Gliwice.
-
Floor loading: 5 t/sq m
-
Skylights
-
Clear high: 10 m
-
ESFR sprinklers system
-
Maneuvering sqares
-
Park lots
-
Loading docks
-
Gates in on level ‘0’
-
Possibility to divide space into smaller units
-
Possibility to arrange space according with tenant’s requirements
Location
The property Logicor Gliwice is located within the Katowice Special Economic Zone – Gliwice Subzone; Panattoni Park Gliwice II is located 8 km from the centre of Gliwice; Location in the vicinity of the Gliwice-Sośnica junction, linking the motorways A1 and A4; Great location for logistics and distribution operations; Possibility to acquire qualified staff
Technical data
-
Number of buildings3
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10728
Developer
Logicor is the Blackstone fund's European logistics platform and one of the leading owners of modern warehouse parks. Currently the company's portfolio comprises approximately 7.4 million sq m of A-class industrial space, spanning 12 European countries. In Poland the developer offers halls for rent in all major regions of the country.
Distances
Market data
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Contact
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Contact
Anna Cholewa
Industrial & Logistics