AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Konstantynów Łódzki /
A modern warehouse and office building in the Lodz area for rent
A commercial real estate for rent in the Lodz region
The surface recommended for rent is a warehouse and office building in Konstantynów Łódzki near Lodz. The area is located in the logistics centre.
-
A-class warehouse
-
Entrance gates to the warehouse from the “0” level and unlocking docks
-
Office and social space build-to-suit
-
Skylights
-
Smoke vents
-
Heated warehouse space
-
In the immediate vicinity, there are buildings for logistic and production purposes.
Location
Konstantynów Łódzki, province Lodz; Easy access to the A1 and A2 motorways; Approx. 9km. to the Łódź city centre; Public transport – convenient access by all means of transport, bus stop right next to the property.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.6 m
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10623
Developer
Developer 7R SA is a nationwide developer operating on the commercial real estate market, specializing in providing modern warehouse and production space for lease. It implements both multi-tenant warehouse and industrial centers, as well as BTS facilities. 7R's portfolio includes large logistic parks and urban warehouses of Small Business Unit type forming 7R City Flex Last Mile Logistics network. For more properties from this developer, visit https://www.axiimmo.com/tag/7r/ .
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics