Added to comparisons. Check added properties.

7R City Flex Warsaw Airport I is a new warehouses complex located in south-west Warsaw.

The attractive location of the property near the Opacz junction connecting S2 and S8 expressways allows easy transport aroughout Warsaw and the surrounding area and quickly leave Warsaw to further regions of Poland. Near the real estate ara is one of the main streets of Warsaw – Aleja Krakowska, as well as the Frederic Chopin irport.

Due to the proximity of the beltway and the main Warsaw’s streets, the property is well connected not only witch Ochota, Ursus, Mokotow and Ursynow, but also Bemowo, Żoliborz and Bielany. The Warsaw beltway can also be easily connect to the right bank of the Vistula – to Bialoleka, Targowek or both Praga districts. Near the warehouses there are public transport stops and the WKD railway.

New urban warehouses at 7R City Flex Warsaw Airport I offer small warehouse unit ​​760 sq m space. Each unit is equipped with 1 dock, as well as 1 gate from zero level.

  • New city warehouses in Warsaw at 7R City Flex Warsaw Airport I

  • Warehouse space in the city ideal for last-mile logistics

  • Newly built A-class halls

  • Modern construction

  • Storage height 10 m

  • Floor loading capacity 5T / sq m

  • Column grid – 22.6 x 12 m

  • Entrance gates from level ‘0’

  • Hydraulic unloading docks

  • Gas heating

  • Fiber

  • Roof skylights illuminate the storage space with daylight

  • LED lighting

  • Modern fire protection, smoke dampers and sprinklers

  • Fire load over 4000 MJ / sq m. Office space adapted to the needs of the tenant

  • Monitoring system

  • 24-hour security

  • Parking for cars and lorry

  • Surface flexibly adapted to the storage area and light production, as well as service area

  • High-quality representative office space

  • The latest ecological solutions

  • 7R City Flex Warsaw Airport I is covered by BREEAM certification.

Location

Warsaw Wlochy District, in the southwest of the city; New warehouses are located near Szyszkowa Street and Aleja Krakowska; Location near real estate for similar purposes; The warehouses are close to the S2 express route; In the vicinity of the entrance to S2 and S8, the Opacz interchange; The Salomea – Wolica route from the Opacz interchange is located along the S8 expressway. This route connects the Warsaw city centre (Aleje Jerozolimskie) with the exit roads towards Wroclaw and Katowice and Grojec. It is also worth emphasizing the connection of the S8 route at the Warsaw Janki interchange with the road No. 7 leading towards Cracow; 3 km to the Okęcie F. Chopin Airport Warsaw; 7 km to Warsaw city centre; Warehouses near Dzialkowa street; 500 m from the Warsaw Okęcie tram stops; Near the Park&Ride Okecie; Access to public transport, SKM and WKD make it an attractive location for employees.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    22,6 x 12 m
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    760
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11099

Developer

7R is a developer operating in the commercial real estate market since 2009. The company offers warehouse and industrial centres for many tenants as well as BTS facilities, as well as large-scale logistics parks. 7R also provides a network of 7R City Flex Last Mile Logistics city warehouses. 7R City Flex Warsaw Airport I is the first 7R Small Business Unit investment in Warsaw.

Distances

S2/S8 - węzeł Opacz
Centrum Warszawy
A2 - węzeł Konotopa
Lotnisko Chopina

Market data

Warszawa to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. To jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji w pobliżu tras wyjazdowych z miasta. Rynek bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami inwestycji są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie cały czas pozostają aktywni tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood. Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na bezpiecznym poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowego, Ursynów i dysponujące bezpośrednim dostępem do lotniska Okęcie.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu w Warszawie mieście wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w regionie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases