Added to comparisons. Check added properties.

A detached warehouse located in Bielany Wrocławskie, south of the center of Wrocław.
The property area is located in the industrial part of Bielany Wrocławskie.
In the vicinity of the park, there is an entrance to the S8 expressway / A8 motorway, ensuring efficient communication both within the Wrocław agglomeration and further regions.

The free-standing warehouse is perfect for companies that provide logistics and distribution services, as well as for production activities.
Area for large and small logistics projects.

  • Standalone free-standing warehouse

  • The storage height of the warehouse is 10 m

  • Floor loading capacity: 8.25 t / sq m

  • Unloading gate from the zero level

  • Dock with a hydraulic ramp

  • Warehouse space for rent, also with office space

  • Parking: 16-20 parking spaces dedicated to the space offered, located directly in front of the warehouse.

Location

Bielany Wrocławskie industrial part of the Wrocław region; About 20 minutes by car to the center of Wrocław; South of Wrocław; Connection with the city's western bypass; The A4 motorway runs through Bielany Wrocławskie; The warehouse is also located near the entry to the A8 / S8 motorway - Wrocław Południe junction; About 15 km to the Wrocław Airport; Direct connection with Poznań via the A8 motorway and then via the S5 expressway; Connection with the A4 motorway towards the Polish-German border

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    8.25
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    NO
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    NO
  • Monitoring
    NO
  • Security
    NO
  • Offer ID
    mm2793

Distances

Wrocław Centrum
Komunikacja podmiejska
Poznań
Warszawa

Market data

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases