Added to comparisons. Check added properties.

The property is located 9 km to the south west of Wroclaw city centre and 1 km from A4 motorway exit.

In a distance of approx. 3 km to the south east from the property is junction A4 with S8 expressway (Wroclaw – Bialystok).

The subject property is located in Pietrzykowice approximately 9 km to the south west of Wrocław city centre and about 1 km from A4 highway exit.
The main warehouse building is a hall made up of a rectangular shape and an area of 5,700sq m. There are industrial anti-dusting concrete floors in the building of the load capacity reaching 5 tons per sq m. Building is equipped with four loading ramps.

The property forms site extending to an area of 11,700 sq m developed with single storey warehouse building with an adjacent office / social part (660sq m), a transformer station and a container with an oil heating system. Aggregated total rentable area of the warehouse and office / social parts equals to 6,409 sq m.

The property is situated within an production and warehouse area. The subject location has undergone rapid development over the last five years with many new production and warehouse buildings developed within the immediate vicinity as well as within further neighbourhood.

The property is situated within an important warehouse cluster – Kąty Wrocławskie which together with Nowa Wieś Wrocławska and Bielany Wrocławskie has been gaining on importance
over the last years.

  • Single warehouse building with and adjacent office and social part

  • Transformer station

  • A container with an oil heating system

  • Wate

  • Electricity

  • Sewage system

  • Car park. Description of warehouse building: Gates: 1 loading ramps: 4 anti-dusting floars

  • load capacity: 5 T/sq m Heating

  • transformator station: 630 KVA.

Location

Property is located nearby Wroclaw, dolnośląskie, Poland; 9 km to the south west of Wroclaw city centre and 1 km from A4 motorway exit; Approx. 3 km to the south east from the property is junction A4 with S8 expressway (Wroclaw – Bialystok); The property is situated within an production and warehouse area; The subject location has undergone rapid development over the last five years with many new production and warehouse buildings developed within the immediate vicinity as well as within further neighbourhood; The property is situated within an important warehouse cluster – Kąty Wrocławskie which together with Nowa Wieś Wrocławska and Bielany Wrocławskie has been gaining on importance over the last years.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    -
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    NO
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    NO
  • Offer ID
    mm1085

Market data

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases