AXI IMMO / Warehouses / Wrocław / Biskupice Podgórne /
SEGRO Logistics Park Wrocław Małuszów
SEGRO Logistics Park Wrocław Małuszów - suburban warehouse
SEGRO Logistics Park Wrocław Małuszów is a modern warehouse space for rent south of the center of Wroclaw in the Kobierzyce commune. Location on the DK 35 road provides good access to the property. Great location both for access by lorries, as well as for employees from nearby towns. Proximity to logistics and production companies.
-
A modern, top-class warehouse building
-
The surface allows for great flexibility in the arrangement of space and its individual adaptation to the needs of customers from various industries
-
Unloading docks
-
Entrance gates to the warehouse from the ground level
-
Natural lighting is provided in the dockside area
-
Storage height 10 m
-
Column grid 12 × 23.2 m
-
Dust-free floor with a load capacity of 5 T / sq m
-
Warehouses heating - gas heating - radiators
-
Lighting the storage area with daylight through skylights
-
Fire protection, sprinklers, smoke dampers
-
LED lighting
-
Fire resistance at the highest level, above 4,000 MJ / sq m
-
24/7 monitoring and protection
-
Parking for cars and trucks.
Location
Małuszów is a town in the south-west of Poland, in the Lower Silesia Province; Access to the Polish-Czech border within one and a half hours; Good connection with major Polish cities (Poznan, Wroclaw, Katowice) via the national road DK 35; Warehouse space ideal for companies that support e-commerce; Quick access to outlets; 200 km to Poznan; 195 km to Katowice; 240 km to Łodz; 15 km to Wroclaw; Excellent warehouse space for logistics - an attractive warehouse location for companies from industries that want to be closer to customers in order to be able to deliver the ordered products to them as soon as possible, even on the same day delivery.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11979
Developer
SEGRO is a leading owner, manager and developer of modern warehouse and production spaces. The company owns and manages the commercial real estate portfolio and provides its services to clients from various industry sectors. The company’s real estate is concentrated in key agglomerations and transport hubs in nine European countries. Mainly in Great Britain, France, Germany and Poland. SEGRO in Poland conducts investments, including in such locations as Warsaw, Lodz, Poznan, Gliwice, Strykow, Tychy and Wroclaw.
Distances
Market data
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Contact
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics